Mieszkanie dla Młodych budowa domu - Kredyt na dom dla młodych małżeństw Od stycznia 2014 roku rusza następca Rodziny na Swoim – Mieszkanie dla Młodych. Mieszkanie dla Młodych ma polegać na dopłacaniu kredytobiorcom do wkładu własnego, który jest potrzebny przy zaciąganiu kredytu hipotecznego. Z dopłaty do kredytu w ramach programu Mieszkanie dla Młodych będą mogli skorzystać tylko kupujący nowe mieszkania oraz budujący domy jednorodzinne z deweloperem. Ustawa określa dwa główne ograniczenia dotyczące możliwości otrzymania dopłat w programie MdM. Jest to ograniczenie dotyczące powierzchni oraz ceny nabywanych nieruchomości. Aby dostać rządowe dofinansowanie, powierzchnia domu nie może przekraczać 100 metrów kw. bądź 110 m kw. jeśli wniosek składa osoba wychowująca przynajmniej 3 dzieci. Ceny kupowanych na kredyt mieszkań również będą musiały mieścić się w widełkach określonych przepisami ustawy. Zgodnie z ustawą, cena zakupu mieszkania objętego finansowaniem nie będzie mogła przekroczyć limitu określonego na podstawie wskaźnika przeliczeniowego kosztu odtworzenia 1m kw. powierzchni użytkowej w danej gminie. Wskaźnik ten ustala wojewoda. Duże osiedla domów jednorodzinnych budowane są przez deweloperów zazwyczaj na obrzeżach miasta. Dlatego też warto sprawdzić dokładną lokalizację osiedla. Jest to ważne, gdyż Inne są limity ustawowe w danym mieście wojewódzkim, a inne w gminach sąsiadujących z miastem wojewódzkim. Program Mieszkanie dla Młodych pozwala uzyskać dopłatę w przypadku zakupu nowej nieruchomości. Natomiast osoby, które chcą budować dom systemem gospodarczym mogą liczyć na inną pomoc państwa. Dopłata w tym wypadku jest związana ze zwrotem podatku VAT. Osoba budująca dom otrzyma zwrot wydatków w formie zwrotu podatku VAT. Jest on dokonywany na wniosek osoby fizycznej we właściwym Urzędzie Skarbowym. Zwrot VAT będzie można otrzymać zarówno w przypadku budowy domu jednorodzinnego, jak i nadbudowy i rozbudowy budynku mieszkalnego czy też modernizacji. Także w kwestii domów budowanych samodzielnie ustawodawca wprowadza limity powierzchni lokali, do których będzie stosowana dopłata czy zwrot VAT. Limit wielkości mieszkania wynosi 75 m. kw. dla lokali mieszkalnych, i 100 dla domu jednorodzinnego, a dla osób wychowujących przynajmniej troje dzieci wynoszą 85 m. kw. i 110 m. kw. Kolejnym limitem ustawowym będzie wiek osoby wnioskującej o zwrot wydatków. W roku wydania pozwolenia na budowę osoba ta nie powinna mieć skończonych 36 lat.

Wybudowanie domu to kosztowna inwestycja, dlatego ogromnym zainteresowaniem cieszą się wszelkiego rodzaju dotacje i ulgi pozwalające choć częściowo pokryć wydatki. Dofinansowanie do budowy domu w 2022 roku jest jednak dostępne w bardzo ograniczonym zakresie i wymaga spełnienia szeregu warunków. Sprawdź, kto może dzisiaj liczyć na dofinansowanie do budowy domu i gdzie się ubiegać o wsparcie. Dofinansowanie na budowę domu… ale czy każdego? Rząd od lat stara się wspomagać rozwój mieszkalnictwa w Polsce, wdrażając rozmaite programy pomagające sfinansować zakup mieszkań lub właśnie budowę domów jednorodzinnych. Programy takie co do zasady skierowane są jednak do wybranych grup beneficjentów. Na dofinansowanie do budowy domu mogą więc liczyć przede wszystkim osoby, które planują wybudowanie domu energooszczędnego lub potrzebują wsparcia ze względu na trudną sytuację ekonomiczną. Należy jednak mieć świadomość, że dotacje do budowy domu w 2022 r. są dostępne w ograniczonym zakresie. Najłatwiej dzisiaj otrzymać dofinansowanie inwestycji związanych z termomodernizacją już wybudowanych domów, czyli np. na wymianę starych pieców czy okien. Jeśli interesuje Cię dotacja na nowy dom w 2022 r., to też znajdziesz odpowiednie programy. Niektóre z nich dopiero mają być wdrożone – np. w ramach rozwiązań przewidzianych w Nowym Ładzie będzie łatwiej zaciągnąć kredyt hipoteczny na budowę domu, a nawet otrzymać dopłatę do inwestycji od państwa. Przeczytaj również: Który bank proponuje najlepszy kredyt na budowę domu? Na jakie dotacje na nowy dom możemy liczyć? W ostatnich latach priorytetem rządu było promowanie energooszczędności. Dla osób budujących nowe domy atrakcyjne były np. dopłaty do kredytów na budowę domów energooszczędnych. Można było bowiem dostać dofinansowanie na dom pasywny w kwocie nawet 50 tys. zł. Z pomocy mogły skorzystać osoby, które zaciągnęły na budowę takiego domu kredyt hipoteczny. Po zakończeniu inwestycji Narodowy Fundusz Ochrony Środowiska i Gospodarki Wodnej finansował część kapitału takiego kredytu w formie dopłaty. Niestety ten program został już zamknięty. W 2022 roku dopłaty do domów energooszczędnych polegają głównie na dofinansowaniu przedsięwzięć termomodernizacyjnych i to właśnie nimi warto się w pierwszej kolejności zainteresować. Wśród nich są zarówno programy ogólnokrajowe, jak i te regionalne. Co ważne, niektóre formy wsparcia (najczęściej te wykorzystujące fundusze unijne) oferowane są wyłącznie przez pewien czas, do momentu wyczerpania puli środków. Chcąc skorzystać z dotacji, należy zatem śledzić ogłoszenia w sprawie kolejnych tur naborów wniosków. Jeśli dopiero przymierzasz się do budowy domu, warto zaczekać na uruchomienie programu Mieszkanie bez wkładu własnego w ramach planu Nowy Polski Ład. Program ruszy w maju 2022 r. gwarantując dofinansowanie na budowę domu dla młodych małżeństw i dla rodzin wielodzietnych, które będą można uzyskać dotację rzędu nawet 145 000 zł. Warto wiedzieć! Kredyt hipoteczny na dom energooszczędny – gdzie, za ile i czy warto? Programy oferujące dopłaty do domów energooszczędnych Poniżej przedstawiamy najważniejsze programy pozwalające uzyskać dofinansowanie na budowę domu lub przedsięwzięcia związanego z modernizacją budynku w celu poprawy jego termoizolacyjności. Podpowiadamy także, jak otrzymać dofinansowanie do kupna lub budowy domu w ramach programu Nowy Polski Ład, który został wdrożony w 2022 roku. Mój Prąd Mój Prąd to program, dzięki któremu możesz uzyskać dofinansowanie na zakup i montaż mikroinstalacji fotowoltaicznych. Został on uruchomiony w 2019 roku i ma być realizowany aż do 2025. Kolejne tury naboru wniosków organizowane były na nieco innych warunkach. Ostatnia z nich, która zakończyła się roku, dawała możliwość otrzymania zwrotu nawet 50% kosztów inwestycji, ale tylko do 3000 zł. Pozostałą kwotę kosztów można rozliczyć w ramach ulgi termomodernizacyjnej. Dotacje na fotowoltaikę w ramach programu przeznaczone są wyłącznie dla osób fizycznych, które: zamontują instalację fotowoltaiczną o mocy od 2 kW do 10 kW na własne potrzeby mieszkaniowe (można ją zamontować również na nowo wybudowanym domu); oraz podpiszą umowę z zakładem energetycznym lub z Operatorem Sieci Dystrybucyjnej na wprowadzanie do ogólnej sieci wytworzonej energii. Jak będzie wyglądała kolejna odsłona programu Mój Prąd i kiedy będzie można składać wnioski o dofinansowanie, jeszcze nie wiadomo. Informacja na ten temat znajdziesz na stronie rządowej programu. Więcej o finansowaniu ekologicznych rozwiązań: Ekologiczne kredyty gotówkowe – co warto o nich wiedzieć? Program Czyste Powietrze Program Czyste Powietrze jest aktualnie najważniejszym programem umożliwiającym pozyskanie wsparcia finansowego na pokrycie kosztów termomodernizacji domów. Uruchomiony został w 2018 roku, a o środki będzie można wnioskować aż do 2027 r. Jego głównym założeniem jest poprawa jakości powietrza w Polsce poprzez wymianę starych pieców (tzw. kopciuchów) oraz zmniejszenie zużycia energii na ogrzewanie domów poprzez ich docieplenie. Głównymi beneficjentami programu są zatem właściciele starszych domów i to im przyznawane są największe dotacje. Program Czyste Powietrze dla nowych domów jest jednak także dostępny – możesz w jego ramach uzyskać dotację w wysokości do maksymalnie 15 tys. zł lub pożyczkę na preferencyjnych warunkach, na przykład na: zakup i montaż wentylacji mechanicznej z odzyskiem ciepła; zakup i montaż ocieplenia ścian, fundamentów, dachu, okien, drzwi zewnętrznych, a także bram garażowych. Nieco więcej, bo nawet do 37 tys. zł mogą otrzymać osoby, które chcą wymieniać stare instalacje grzewcze na bardziej energooszczędne. Co ważne, dotacja przyznawana jest wyłącznie na modernizację domów, które już są wybudowane i użytkowane. Beneficjent musi też spełnić warunek dochodowy – w każdym z wariantów finansowania określone są limity dochodu rocznego lub miesięcznego na członka rodziny. Wnioski o wsparcie przyjmowane są w systemie ciągłym i można je składać online, w miejscowej placówce WFOŚiGW, a także w niektórych bankach. Ulga termomodernizacyjna Kolejny program nie umożliwia co prawda uzyskania dotacji do budowy domu, jednak pozwala na częściowe odzyskanie wydatków związanych z termomodernizacją budynku mieszkalnego. I w tym przypadku chodzi o domy już wybudowane, a nie te będące w budowie. Ulga termomodernizacyjna jest ulgą podatkową, dzięki której osoby fizyczne mogą w swojej rocznej deklaracji PIT odliczyć od podstawy opodatkowania wydatki poniesione na termomodernizację domu mieszkalnego. Dzięki temu zmniejszy się ich podatek wobec fiskusa. Odliczyć można jednak wyłącznie określone wydatki – w przypadku nowych domów mogą to być koszty ocieplenia budynku, montażu pompy ciepła, wentylacji mechanicznej z odzyskiem ciepła, czy instalacji fotowoltaicznej. Maksymalna kwota odliczenia to 53 000 zł. Moja Woda 2022 Swego rodzaju dopłaty do domów energooszczędnych oferuje także program Moja Woda, który jest realizowany na poziomie regionalnym przez wojewódzkie oddziały Narodowego Funduszu Ochrony Środowiska i Gospodarki Wodnej. Dzięki niemu możesz uzyskać dotację do 5 tys. zł, ale nie więcej niż 80% kosztów kwalifikowanych, na budowę przydomowej instalacji zatrzymującej wody opadowe i roztopowe. Koszt inwestycji powinien wynosić co najmniej 2000 zł. Program ma trwać do 2024 roku, a o dotację należy ubiegać się w ramach kolejnych terminów naborów wniosków. Czy wiesz, na co zwrócić uwagę, wybierając kredyt hipoteczny? Mieszkanie bez wkładu własnego Zupełnie inny rodzaj wsparcia osób planujących wybudować dom jednorodzinny przewiduje najnowszy program rządowy Nowy Ład. Do wykorzystania będzie kilka rozwiązań. Program Mieszkanie bez wkładu własnego – dzięki niemu będzie można zaciągnąć kredyt hipoteczny na budowę domu bez konieczności wnoszenia wkładu własnego, ponieważ będzie on gwarantowany przez Bank Gospodarstwa Krajowego do wysokości 20% kwoty kredytu i maks. 100 tys. zł. Z programu będą mogły skorzystać głównie osoby młode do 40. roku życia. Dopłaty do kredytów – osoby, które zaciągną kredyt hipoteczny bez wkładu własnego, będą mogły uzyskać do niego dopłatę z BGK w sytuacji, gdy urodzi im się dziecko w trakcie spłaty zobowiązania – po urodzeniu drugiego dziecka ich kwota kredytu zmniejszy się o 20 tys. zł, a po narodzinach trzeciego i kolejnego aż o 60 tys. zł. Rodzinny Bon Mieszkaniowy – umożliwi on pozyskanie jednorazowego dofinansowania do budowy domu jednorodzinnego w kwocie od 55 do 145 000 zł; otrzymają go jednak wyłącznie rodziny posiadające co najmniej 3 dzieci lub których członkami są osoby niepełnosprawne. Na takie dofinansowanie do budowy domu w 2022 r. możesz liczyć dopiero w II kwartale roku, ponieważ właśnie wtedy mają wejść w życie ustawy regulujące zasady korzystania z powyższych programów. NFOŚGW oraz lokalne strony gminne Jak już wspomnieliśmy, w wielu regionach Polski proponowane są dotacje do budowy domów na poziomie lokalnym. Informacje na ich temat znajdziesz na stronach internetowych urzędów gmin oraz wojewódzkich oddziałów Narodowego Funduszu Ochrony Środowiska i Gospodarki Wodnej. Budowa domu sporo kosztuje, dlatego tym bardziej warto rozeznać się w dotacjach Dofinansowanie do budowy domu w 2022 roku z pewnością interesuje wiele osób. Od dłuższego czasu obserwujemy bowiem znaczący wzrost cen materiałów i usług budowlanych, które przekładają się na coraz większe koszty realizacji inwestycji. Aktualnie jednak można liczyć głównie na dopłaty do domów energooszczędnych, a dokładnie na pokrycie wydatków związanych z ich termomodernizacją. W ramach najważniejszego programu Czyste Powietrze właściciele domów jednorodzinnych na instalacje proekologiczne mogą otrzymać dofinansowanie rzędu nawet 37 tys. zł. Resztę kosztów można jednak rozliczyć w ramach ulgi termomodernizacyjnej i to aż do kwoty 53000 zł. Znacznie więcej będzie można zyskać, gdy wejdą w życie programy w ramach Nowego Ładu – w tym przypadku będzie można nie tylko zaciągnąć kredyt hipoteczny bez wkładu własnego na budowę domu, ale także otrzymać potężny zastrzyk gotówki pokrywający koszty inwestycji (nawet do 145 000 zł). Jeśli chcesz skorzystać z dotacji do budowy domu, pamiętaj, że wciąż pojawiają się nowe programy – chociażby te finansowane ze środków unijnych. Warto więc śledzić na bieżąco informacje pojawiające się na stronach rządowych instytucji i samorządów lokalnych, na których ogłaszane są zasady najnowszych form wsparcia oraz terminy naborów wniosków. Planujesz budowę domu? Przeczytaj zatem, jak zwiększyć swoje szanse na kredyt hipoteczny? 7 skutecznych sposobów

Domy Projekty domow polski lad Projekty domów Polski Ład (139) Polski Ład to nowa ustawa, która umożliwia znaczące ograniczenie formalności związanych z budową. Zgodnie z jej założeniami, domy bez pozwolenia do 70m2 będą wznoszone wyłącznie na podstawie zgłoszenia, bez konieczności prowadzenia dziennika i zatrudniania kierownika budowy. Taki dom bez pozwolenia powinien posiadać maksymalnie dwie kondygnacje oraz powierzchnię zabudowy nie przekraczającą 70m2. W naszej kolekcji znajdziesz interesujące budynki jednorodzinne spełniające powyższe założenia. Będą one podstawą do stworzenia komfortowej przestrzeni mieszkalnej nawet dla 4-osobowej rodziny. Jednocześnie ich niewielkie wymiary i prosta bryła sprawią, że ich realizacja będzie przystępna cenowo. Najlepsze projekty domów do 70m2 znajdziesz w poniższej kategorii. Oleńka Cena projektu 3 890 zł 3 112 zł Chatka 2 Cena projektu 3 750 zł 3 000 zł Lucca Cena projektu 2 990 zł Malik Cena projektu 3 190 zł Miodek Cena projektu 4 190 zł 3 390 zł Mikrus Cena projektu 4 180 zł 3 344 zł Poziomka Cena projektu 3 750 zł 3 000 zł Paulus I Cena projektu 3 200 zł 2 700 zł Ania Cena projektu 4 340 zł 3 472 zł Domy bez pozwolenia w ramach Polskiego Ładu Budowa domu o powierzchni zabudowy do 70m2 bez pozwolenia to atrakcyjne rozwiązanie dla wielu inwestorów. Niedrogi w budowie i późniejszym utrzymaniu, zapewni komfortową przestrzeń do życia nawet dla większej rodziny. Zgodnie z zasadami, jakie wprowadził Polski Ład, takie domy mogą być wznoszone na podstawie samego zgłoszenia. Kiedy dopuszczalne będzie takie przedsięwzięcie oraz jakie projekty domów będą zgodne z wytycznymi Polskiego Ładu? Czy można zbudować dom bez pozwolenia? 3 stycznia 2022 roku weszła w życie ustawa, która umożliwia budowę niewielkich obiektów mieszkalnych na zgłoszenie. Wyłączono w niej także możliwość wnoszenia sprzeciwu przez organ administracji architektoniczno-budowlanej. W konsekwencji realizację inwestycji możemy rozpocząć zaraz po dokonaniu stosownego zgłoszenia. To istotne udogodnienie ułatwiające i przyspieszające rozpoczęcie budowy domów do 70m2 bez pozwolenia, a dzięki zmniejszeniu formalności – pozwalające zaoszczędzić także czas i pieniądze inwestorów. Zgodnie z zasadami Polskiego Ładu, przy realizacji takiej inwestycji nie musimy zatrudniać kierownika budowy ani prowadzić dziennika budowy, co jeszcze bardziej uprości całe przedsięwzięcie. Polski ład, czyli domy do 70m2 na zgłoszenie Jeżeli chcemy w ramach ustawy Polski Ład zbudować dom o powierzchni zabudowy do 70m2, zwróćmy uwagę na projekty domów parterowych, domy piętrowe lub projekty domów z poddaszem, czyli maksymalnie dwukondygnacyjnych. Ich łączna powierzchnia użytkowa najczęściej wynosi nawet kilkadziesiąt metrów więcej, oferując niezbędną przestrzeń dla kilkuosobowej rodziny. Taki dom na zgłoszenie wzniesiemy na stosunkowo niewielkiej działce, która będzie niedroga w zakupie. Z uwagi na ograniczony metraż, budynek będzie przystępny cenowo na etapie budowy, a jego utrzymanie w późniejszym czasie nie przekroczy budżetu przeznaczonego na ten cel. Dom bez pozwolenia zapewni nam optymalną prywatność i możliwość codziennego korzystania z ogrodu, czego nie zaoferuje nam mieszkanie w wielorodzinnym bloku. Czym powinien cechować się projekt domu bez pozwolenia? Jeśli interesuje nas budowa domów bez pozwolenia zgodnie z przepisami Polskiego Ładu, musimy wybierać projekt spełniający kilka istotnych kryteriów. Przede wszystkim taki dom musi być obiektem wolno stojącym i jednorodzinnym zaspokajającym nasze potrzeby mieszkaniowe. Na zgłoszenie nie będziemy mogli wznieść budynków szeregowych oraz bliźniaków. Powierzchnia zabudowy domu bez pozwolenia nie może przekroczyć 70m2, a obszar jego oddziaływania – granic własnej działki. Decydując się na budowę na zgłoszenie, możemy wybierać spośród budynków jedno- lub maksymalnie dwukondygnacyjnych. A może planowany obiekt ma służyć celom rekreacyjnym? W takim przypadku musi on być parterowy, a jego powierzchnia zabudowy może wynosić maksymalnie 70m2. Dodatkowo rozpiętość elementów konstrukcyjnych w osiach nie może przekraczać 6 m, natomiast wysięg konstrukcji wsporczej – balkonu czy wykuszu – 2 metrów. Zgodnie z zasadami, jakie wprowadził Polski Ład, projekty domów o powierzchni zabudowy do 70m2 możemy wznosić na podstawie zgłoszenia. Wystarczy, że wybierzemy wersję spełniającą określone wymogi, by po krótkiej i nieskomplikowanej procedurze rozpocząć budowę wymarzonego obiektu mieszkalnego dla siebie i najbliższych.

Poszerzenie programu o mieszkanie wybudowane przez spółdzielnie mieszkaniowe Projekt nowelizacji przewiduje możliwość wzięcia udziału w programie Mieszkanie dla młodych osobom, które chcą skorzystać z pośrednictwa spółdzielni mieszkaniowych w nabyciu mieszkania. Z możliwości dofinansowania wkładu własnego będą mogli skorzystać członkowie spółdzielni mieszkaniowej, którzy podpiszą z nią umowę na budowę mieszkania, i na tej podstawie wniosą wkład budowlany do spółdzielni w celu uzyskania prawa własności mieszkania. Obecnie obowiązujące przepisy umożliwiają uzyskanie wsparcia finansowego nabywcom, którzy kupują od spółdzielni mieszkania powstające na zasadach deweloperskich oraz mieszkania budowane na rzecz członków spółdzielni, których budowa została już zakończona i rozliczona. Projekt przewiduje dodatkowe zwiększenie powierzchni mieszkaniowej od której byłaby liczona wysokość wsparcia dla rodzin wychowujących co najmniej troje dzieci. Proponowane zmiany zwiększają z 50 do 65 m kw. powierzchni mieszkaniowej od której byłaby liczona dopłata do wkładu własnego dla rodzin wychowujących co najmniej trójkę dzieci (zwiększy to wysokość dofinansowania o 30 proc.). Projekt nowelizacji ustala wyższe parametry procentowe wyznaczające wysokość dofinansowania wkładu własnego dla rodzin i osób mających więcej niż jedno dziecko. Osoby i rodziny z dwójką dzieci będą mogły otrzymywać dofinansowanie wkładu własnego w wysokości 20 proc. (obecnie jest 15 proc.), natomiast w przypadku trójki dzieci i więcej – dopłata wyniosłaby 30 proc. (obecnie jest 15 proc.). Dla rodzin z trojgiem dzieci, w połączeniu ze zwiększeniem podstawy wymiaru wsparcia, oznacza to wzrost wysokości dofinansowania wkładu własnego o 160 proc. Projekt rezygnuje z warunku „pierwszego mieszkania” i limitu wieku w przypadku rodzin i osób wychowujących co najmniej troje dzieci w dniu składania wniosku o dofinansowanie wkładu własnego. W praktyce oznacza to, że z programu będą mogły skorzystać osoby i rodziny z trójką dzieci (lub większą ich liczbą), które wprawdzie mają mieszkanie, ale chcą kupić większy lokal, i w ten sposób poprawić swoje warunki bytowe. Takich rodziców i osób nie będzie dotyczył limit wieku. Obecnie przynajmniej jeden z kupujących nie może mieć ukończonych 35 lat. Zwiększenie w programie udziału osób nie mających zdolności kredytowej W myśl obecnie obowiązujących przepisów ustawy o pomocy państwa w nabyciu pierwszego mieszkania jeśli nabywca – mimo dofinansowania wkładu własnego – nie ma zdolności kredytowej, to do umowy kredytu razem z nim może przystąpić najbliższa rodzina, np. rodzice, rodzeństwo, ojczym, macocha lub teściowie. Proponowane zmiany zakładają zniesienie zamkniętego katalogu osób mogących przystąpić do umowy kredytu w charakterze „dodatkowego kredytobiorcy”. Kredytobiorców będą mogły wesprzeć dowolne osoby. Jednak możliwość przystąpienia do umowy kredytu dodatkowych osób, wraz z beneficjentem programu, będzie mogła dotyczyć wyłącznie sytuacji, gdy bank stwierdzi, że nabywca nie ma zdolności kredytowej. Dofinansowanie możliwe także w razie adaptacji pomieszczeń Projekt nowelizacji umożliwia dofinansowanie wkładu własnego do nabycia mieszkania, które powstało w wyniku przebudowy lub adaptacji, a nie tylko w wyniku budowy obiektu budowlanego. Rozwiązanie to umożliwi objęcie programem przebudowanych lub zaadaptowanych budynków niemieszkalnych, strychów i starych kamienic. Sankcje za dokonanie w ciągu 5 lat od dnia nabycia mieszkania wcześniejszej spłaty całości lub części kredytu Jeśli kredytobiorca w okresie 5 lat od dnia ustanowienia lub przeniesienia własności mieszkania, spłaci całość lub część kredytu – w wysokości większej niż przyznane mu wsparcie – będzie musiał zwrócić część dofinansowania wkładu własnego. Taka spłata sugeruje, że wsparcie trafiło do osoby, która go nie potrzebowała. Nowe rozwiązanie ma wyeliminować przypadki, kiedy kredytobiorca zaciągał kredyt tylko po to, żeby skorzystać z programu. Omawiane zmiany mają wejść w życie po 14 dniach od daty ich ogłoszenia w Dzienniku Ustaw. Obecnie nad projektem zmian w ustawie o pomocy państwa w nabyciu pierwszego mieszkania rozpoczęły się prace w Sejmie. Rządowy program „Mieszkanie dla młodych” jest realizowany od 2014 roku, zastąpił on program „Rodzina na swoim”. Program wspiera młodych w nabyciu pierwszego mieszkania finansowanego kredytem z dopłatą do wkładu własnego. Od początku jego funkcjonowania do 20 lutego 2015 r. udzielono 16 242 kredytów objętych dofinansowaniem wkładu własnego na 372,4 mln zł, z czego wypłacono 251,8 mln zł. Po przeanalizowaniu efektów programu zdecydowano, że wymaga on zmian, tak aby zaczął lepiej spełniał swój podstawy cel – większej dostępności mieszkań dla rodzin wielodzietnych. Artykuł zaktualizowany:13 maja 2020

Mieszkanie dla Młodych Kredyt "Mieszkanie dla młodych" krok po kroku: Program "Mieszkanie dla młodych" (MdM) umożliwia dofinansowanie wkładu własnego dla osób do 35 lat, kupujących własne mieszkanie na rynku pierwotnym i wtórnym. Rodziny wielodzietne, wychowujące przynajmniej 3 dzieci mogą kupić mieszkanie bez ograniczeń wiekowych, a kupowane mieszkanie może być kolejnym lokum, poprawiającym warunki mieszkaniowe. Dofinansowanie dla singli i rodzin bezdzietnych wynosi 10 proc. wskaźnika odzwierciedlającego przeciętne koszty budowy mieszkań w danej lokalizacji. Dla osób i rodzin wychowujących: jedno dziecko wynosi 15 proc., dla rodzin wychowujących dwoje dzieci - 20 proc., a dla rodzin z przynajmniej 3 dzieci - 30 proc. Jeśli beneficjent programu MdM kupi mieszkanie w cenie niższej od wartości przeciętnych na danym terenie, realna pomoc państwa może pokrywać większą część ceny niż 10-30 proc. Dopłatą może być objęte maksymalnie 50 m², natomiast samo mieszkanie nie może być większe niż 75 m² w przypadku lokalu mieszkalnego lub 100 m² w przypadku domu jednorodzinnego. W przypadku rodzin posiadających co najmniej troje dzieci dopłatą objęte jest maksymalnie 65 m², a limity maksymalnej powierzchni to dla mieszkania - 85 m² i dla domu 110 m². Dodatkowe wsparcie - w postaci spłaty części kredytu - przewidziano dla osób i rodzin, które skorzystały z programu MdM, a w ciągu 5 lat od nabycia mieszkania liczba dzieci zwiększy się o trzecie lub kolejne po trzecim dziecko. To wsparcie może być udzielone tylko raz. Spłata części kredytu wyniesie 5 proc. kwoty określonej zgodnie z zasadami obowiązującymi dla dofinansowania wkładu własnego. Dopłatę możesz obliczyć mnożąc powierzchnię w m² kupowanego mieszkania lub domu (ale nie więcej niż 50 m² lub 65 m²) przez wskaźnik, który ogłasza dla danej lokalizacji Bank Gospodarstwa Krajowego. Systemem pomocy państwa objęta jest także budowa mieszkania w systemie gospodarczym, realizowana na podstawie pozwolenia na budowę wydanego po 1 stycznia 2014 r. lub zgłoszenia budowy. Po zakończeniu obowiązywania ustawy uprawniającej do ubiegania się o zwrot części wydatków na zakup materiałów budowlanych (z zachowaniem praw nabytych do dokonywania odliczeń w kolejnych latach) prawo do zwrotu takich wydatków nadal zachowali młodzi ludzie budujący swoje pierwsze mieszkanie (dom jednorodzinny lub - w wyniku nadbudowy lub przebudowy budynku - również lokal mieszkalny). Zwrot dotyczy części wydatków poniesionych na zakup materiałów budowlanych, które do 30 kwietnia 2004 r. były opodatkowane stawką podatku od towarów i usług w wysokości 7 proc., a od 1 maja 2004 r. są opodatkowane podstawową stawką VAT, udokumentowanych fakturami wystawionymi dla osoby fizycznej od dnia wydania pozwolenia na budowę (nie wcześniej niż 1 stycznia 2014 r.) lub dokonania zgłoszenia budowy do 30 września 2018 r. W przypadku osoby pozostającej w związku małżeńskim kwota zwrotu wydatków dotyczy łącznie obojga małżonków. Limity dopłat w województwie zachodniopomorskiem obowiązujące od 1 października 2015 roku. Szczecin Rynek wtórny 3 695,40 Rynek pierwotny 4 516,60 Limit dopłaty 4 106,00 gminy sąsiadujące ze Szczecinem 3 449,25 4 215,75 3 832,50 pozostałe miasta woj. zachodniopomorskiego 3 203,10 3 914,90 3 559,00 Po więcej informacji dzwoń do nas: tel. 94 352 82 04, 609 211 211, 697 48 00 55. ZAPRASZAMY !!!

Bon mieszkaniowy i rządowy program poręczeniowo-gwarancyjny dla spłaty kredytów hipotecznych to nowe formy pomocy w zakupie lub najmie mieszkania – zarówno dla małżeństw, jak i singli. W Ministerstwie Rozwoju, Pracy i Technologii trwają prace nad mechanizmami służącymi zaspokajaniu potrzeb mieszkaniowych Polaków. Instrumenty te są częścią Polskiego Ładu, ogłoszonego dziś przez premiera Mateusza Morawieckiego i wicepremiera Jarosława Gowina. Instrumenty, nad którymi pracujemy, będą dostosowane do rożnych sytuacji życiowych – możliwości finansowych oraz wielkości gospodarstw domowych. Chcemy wspierać Polaków w zaspokajaniu potrzeb mieszkaniowych. To zadanie należy do naszych priorytetów. W Polsce wciąż jest wiele osób, których nie stać na zakup własnego mieszkania, a rolą rządu jest im w tym pomóc – mówił wicepremier, minister rozwoju, pracy i technologii Jarosław Gowin. Ministerstwo Rozwoju, Pracy i Technologii przygotowało wiele konkretnych rozwiązań oznaczających realne wsparcie dla każdego z Polaków. Jedną z propozycji jest bon mieszkaniowy. Czym jest i jak zadziała w praktyce? Za przykład weźmy rodzinę z trojgiem dzieci, która marzy o kupnie własnego mieszkania lub domu. W ramach bonu mieszkaniowego rodzina ta otrzyma dopłatę w wysokości 100 tys. złotych. Ale bon to wsparcie nie tylko dla dużych rodzin – to pomoc dla wszystkich Polaków. Także rodziny z mniejszą liczbą dzieci i single będą mogli otrzymać dofinansowanie – podkreślił wicepremier Jarosław Gowin. Dwa rodzaje bonu mieszkaniowego Bon mieszkaniowy to nowy mechanizm finansowego wsparcia osób w zaspokajaniu ich potrzeb mieszkaniowych poprzez najem albo nabycie własnego mieszkania/domu jednorodzinnego lub wybudowanie domu jednorodzinnego. Bon mieszkaniowy przyznawany będzie w wysokości uzależnionej od liczby członków gospodarstwa domowego, ze szczególnym uwzględnieniem liczby dzieci oraz osób z niepełnosprawnością. MRPiT przewiduje dwa warianty bonu mieszkaniowego: społeczny i rodzinny. Społeczny bon mieszkaniowy będzie przeznaczony dla osób nieposiadających własnego mieszkania, których dochody ograniczają możliwość uzyskania kredytu. Realizowany będzie w Społecznej Inicjatywie Mieszkaniowej (partycypacja w TBS/SIM) albo spółdzielni mieszkaniowej (wkład mieszkaniowy w SM), od których wynajmowane/nabywane będzie mieszkanie. Jednoosobowe gospodarstwa domowe otrzymałyby pomoc w wysokości 5 tysięcy złotych, małżeństwo bez dzieci – 10 tys. zł, małżeństwo z jednym dzieckiem – 25 tys. zł, z dwojgiem – 40 tys. zł. Rodzinny bon mieszkaniowy przyznawany będzie gospodarstwu domowemu, w skład którego wchodzi co najmniej 3 dzieci lub osób z niepełnosprawnością. Ten rodzaj bonu będzie mógł zostać przeznaczony na partycypację w SIM/TBS, wkład mieszkaniowy w SM, a także na nabycie mieszkania/domu jednorodzinnego lub budowę domu jednorodzinnego. Jeżeli rodzina przed przyznaniem bonu nie posiadała własnego mieszkania lub domu jednorodzinnego, albo jeżeli powierzchnia tego domu lub lokalu nie przekraczała 65 m2, wysokość rodzinnego bonu mieszkaniowego dla rodziny z trojgiem dzieci wyniesie 100 tys. zł. Kwota ta będzie dodatkowo podwyższana o 15 tys. zł za każde kolejne dziecko. Rodzinny bon mieszkaniowy przysługiwać będzie również, gdy członkowie rodziny posiadali wcześniej mieszkanie większe niż 65 m2 . Kwota bonu dla rodziny z trojgiem dzieci wyniesie wówczas 55 tys. zł i również będzie podwyższana o 15 tys. zł za każde kolejne dziecko. Sposób realizacji bonu mieszkaniowego Bon mieszkaniowy będzie przyznawany na wniosek, decyzją terenowej jednostki organizacyjnej Zakładu Ubezpieczeń Społecznych. Bon będzie można zrealizować od dnia 1 stycznia do dnia 31 grudnia roku następującego po roku jego przyznania, z możliwością przedłużenia – za opłatą – jego ważności o kolejny rok. Środki będą przekazywane przez banki pośredniczące – w zależności od rodzaju bonu – na rachunek właściwego podmiotu (tj. TBS/SIM, SM, dewelopera etc.). Rządowy program poręczeniowo-gwarancyjny dla spłaty kredytów hipotecznych Ministerstwo Rozwoju, Pracy i Technologii pracuje także nad programem przeznaczonym dla osób posiadających zdolność kredytową, ale niedysponujących oszczędnościami na pokrycie wymaganego przez banki wkładu własnego. Wstępne założenia przewidują, że gwarancja udzielana będzie do wysokości 40% wartości mieszkania, w przypadku gdy mamy do czynienia z zakupem mieszkania bez wkładu własnego, zarówno na rynku pierwotnym jak i wtórnym. Efektem takiego rozwiązania ma być zniesienie lub znaczne ograniczenie nakładanego na kredytobiorców obowiązku wniesienia wkładu własnego.

Do kogo jest skierowany program? Program kierowany jest do osób, które posiadają zarobki umożliwiające spłatę kredytu na mieszkanie, ale jednocześnie nie mają środków na wymagany wkład własny. Likwidujemy w ten sposób barierę braku środków na wkład własny wymagany dla uzyskania kredytu hipotecznego na zakup lub budowę mieszkania zaspokajającego potrzebę mieszkaniową. Gwarantowany kredyt mieszkaniowy nie jest instrumentem kierowanym do gospodarstw domowych o niskich dochodach. Możesz uzyskać kredyt o 100% wartości mieszkania, jeśli masz zdolność do obsługi tego zobowiązania. Do mniej zamożnych gospodarstw domowych adresujemy większość programów polityki mieszkaniowej, na które też przeznacza się najwyższe wydatki z budżetu. Podstawowe założenia programu Program wprowadza możliwość objęcia gwarancją części kredytu hipotecznego zaciąganego na zakup mieszkania. Objęta gwarancją część kredytu może stanowić nie mniej niż 10% i nie więcej niż 20% wydatków, na które zaciągany jest kredyt (wartości nieruchomości). Gwarancja zastępuje wymóg wniesienia wkładu własnego. Spłata rodzinna jest połączona z gwarantowanym kredytem mieszkaniowym. Będzie ona przysługiwać, jeśli w czasie spłaty tego kredytu dojdzie do powiększenia gospodarstwa domowego o drugie albo kolejne dziecko (20 tys. zł w przypadku drugiego i 60 tys. zł w przypadku trzeciego i kolejnego). Kredyt będzie udzielany na minimum 15 lat. Gwarantowany kredyt mieszkaniowy będzie mógł być udzielony w walucie polskiej. Dzięki temu nie wystąpią ryzyka kursowe. Ustawa zawiera mechanizmy, które ograniczają ryzyko stymulowania wzrostu cen mieszkań, tj. maksymalny limit ceny (w tym wkładu budowlanego) w przeliczeniu na 1 m2 powierzchni użytkowej finansowanego mieszkania. Gwarantowanych kredytów mieszkaniowych będą udzielać banki, które zawrą w tym zakresie umowę z BGK. Na czym polega procedura? Procedura zależeć będzie od banku udzielającego kredytu. Co do zasady jest to taki sam kredyt hipoteczny jak kredyt udzielany z wkładem własnym. Jedyna różnica to obowiązek przedstawienia oświadczeń potwierdzających spełnianie warunków do skorzystania z programu. Jakie warunki należy spełnić, żeby dostać kredyt gwarantowany? Kredytobiorca oraz członkowie jego gospodarstwa domowego nie mogą być właścicielami innego mieszkania, chyba że w skład gospodarstwa domowego wchodzi dwoje albo więcej dzieci. W takim przypadku mogą łącznie posiadać jedno inne mieszkanie, jednak nie większe niż 50m2, gdy dzieci jest dwoje, 75m2, gdy dzieci jest troje, i 90m2, gdy dzieci jest czworo. Dla rodzin posiadających pięcioro lub więcej dzieci limitu metrażowego już nie ma. Ze spłaty rodzinnej może skorzystać kredytobiorca gwarantowanego kredytu mieszkaniowego, którego gospodarstwo domowe powiększy się w okresie tej spłaty o drugie albo kolejne dziecko (20 tys. zł, gdy o drugie, oraz 60 tys., gdy jest to trzecie lub kolejne dziecko). W dniu spłaty nie będzie można być właścicielem innego mieszkania niż zakupione z wykorzystaniem gwarantowanego kredytu mieszkaniowego. Organy, które w razie potrzeby lub wątpliwości mogą udzielić informacji o gwarantowanym kredycie mieszkaniowym MRiT udziela wyjaśnień i interpretacji przepisów. Termin Q&A Kto może skorzystać z programu? Z programu mogą skorzystać zarówno single, pary/małżeństwa, jak i rodziny wielodzietne. Ile wynosi gwarancja BGK? Gwarancja BGK zastępująca wymóg wniesienia wkładu własnego wyniesie nie mniej niż 10% i nie więcej niż 20% wydatków, na które zaciągany jest kredyt. Kwota gwarantowanej części kredytu nie może być wyższa niż 100 tys. zł, a minimalny okres, na jaki będzie udzielany gwarantowany kredyt mieszkaniowy, wynosi 15 lat. Gwarantowany kredyt mieszkaniowy będzie udzielany do wysokości 100% ceny zakupu mieszkania lub kosztów budowy domu jednorodzinnego, w tym z wykończeniem nieruchomości. Jakie muszę spełnić warunki? Warunkiem otrzymania wsparcia jest brak prawa własności mieszkania lub domu jednorodzinnego przez osoby wchodzące w skład danego gospodarstwa domowego. Wyjątek stanowią rodziny z co najmniej dwojgiem dzieci (w czasie zaciągnięcia kredytu mogą mieć inne mieszkanie, przy czym w przypadku rodzin z dwojgiem dzieci nie większe niż 50 m2, rodzin z trojgiem dzieci nie większe niż 75 m2, rodzin z czworgiem dzieci nie większe niż 90 m2; rodziny posiadające pięcioro lub więcej dzieci limit metrażowy nie obowiązuje). Czy będąc w związku nieformalnym, mogę wraz z partnerką ubiegać się o gwarantowany kredyt mieszkaniowy? Tak, jeżeli osoby będące w związku nieformalnym wychowują wspólnie dziecko/dzieci. W przypadku osób będących w związku nieformalnym, niewychowujących wspólnie dzieci, będzie można ubiegać się o przyznanie gwarantowanego kredytu mieszkaniowego odrębnie jako jednoosobowe gospodarstwa domowe. Czy obowiązują kryteria wieku kredytobiorcy oraz limitu powierzchni użytkowej nabywanego mieszkania? Nie, ustawa nie określa limitu wieku beneficjenta oraz powierzchni użytkowej nabywanego mieszkania, finansowanego gwarantowanym kredytem mieszkaniowym. Podsiadam już kredyt na inne mieszkanie. Czy mogę ubiegać się o gwarantowany kredyt mieszkaniowy? Ustawa nie przewiduje obejmowania gwarancją zaciągniętych już kredytów przeznaczonych na nabycie mieszkania. Warunkiem otrzymania wsparcia jest brak prawa własności innego mieszkania lub domu jednorodzinnego. Wyjątek stanowią rodziny z co najmniej dwojgiem dzieci. Czy jeśli posiadam już kredyt hipoteczny, czy mogę uzyskać „spłatę rodzinną” za powiększenie gospodarstwa domowego o kolejne dziecko? Ustawa z dnia 1 października 2021 r. o gwarantowanym kredycie mieszkaniowym nie przewiduje obejmowania gwarancją innych kredytów niż gwarantowane kredyty mieszkaniowe. Czy kredyt na zakup działki budowlanej oraz budowę domu jednocześnie, również zalicza się do tego programu? Tak. Na podstawie art. 4 ust. 1 pkt 1 ww. ustawy gwarantowany kredyt mieszkaniowy może zostać udzielony na pokrycie wydatków związanych z budową domu jednorodzinnego oraz zakupu nieruchomości gruntowej w celu budowy na niej tego domu. Jeżeli w przeszłości byłam właścicielką mieszkania, ale już je sprzedałam, to mogę skorzystać z programu? Tak. Warunkiem otrzymania wsparcia jest brak własności mieszkania lub domu jednorodzinnego przez osoby wchodzące w skład danego gospodarstwa domowego (wyjątek stanowią rodziny z co najmniej dwojgiem dzieci). Warunek ten nie odnosi się do posiadania prawa własności mieszkania lub domu jednorodzinnego w przeszłości, chyba że zbycie nieruchomości nastąpiło w drodze darowizny na rzecz osoby zaliczanej do I albo II grupy podatkowej w okresie pięciu lat poprzedzających złożenie wniosku o udzielenie gwarantowanego kredytu mieszkaniowego. Moja żona jest w ciąży z trzecim dzieckiem (posiadamy już dwoje) i jesteśmy w trakcie budowy domu. Obecnie mieszkamy w naszym mieszkaniu o powierzchni 40 mkw. i brakuje nam środków na dokończenie budowy. Czy możemy skorzystać z programu? Tak, w przypadku spełnienia pozostałych warunków ustawy. Warunkiem udziału w programie jest brak własności mieszkania lub domu jednorodzinnego przez osoby wchodzące w skład danego gospodarstwa domowego. Jednakże wyjątek stanowią rodziny z co najmniej dwojgiem dzieci. Wówczas osoby wchodzące w skład tego gospodarstwa domowego mogą posiadać łącznie prawo własności do jednego mieszkania albo domu jednorodzinnego, którego powierzchnia użytkowa nie przekracza 50 m2. Dodatkowo jeżeli urodzi się trzecie dziecko w trakcie spłaty gwarantowanego kredytu mieszkaniowego zaciągniętego np. na budowę domu jednorodzinnego, przysługiwać będzie jednorazowa spłata części tego kredytu (tzw. spłata rodzinna) w wysokości 60 tys. zł. Na czym polega spłata rodzinna? Spłata rodzinna to jednorazowa spłata części kapitału gwarantowanego kredytu mieszkaniowego za kredytobiorcę w przypadku, gdy w czasie spłaty tego kredytu dojdzie do powiększenia gospodarstwa domowego o drugie albo kolejne dziecko. Wysokość spłaty wyniesie 20 tys. zł w przypadku urodzenia się drugiego dziecka oraz 60 tys. zł w przypadku urodzenia się trzeciego albo kolejnego dziecka. Spłata rodzinna zostanie przyznana każdorazowo, gdy w rodzinie kredytobiorcy w trakcie okresu spłaty kredytu, urodzi się dziecko. Przykład: Danej rodzinie udzielony został gwarantowany kredyt mieszkaniowy na okres 20 lat. W piątym roku spłaty tego kredytu rodzina powiększyła się o drugie dziecko. Wówczas kredytobiorca otrzyma jednorazowe wsparcie w wysokości 20 tys. zł. Po upływie kolejnych pięciu lat, tj. w dziesiątym roku spłaty kredytu, w tej rodzinie rodzi się kolejne (trzecie) dziecko. Gospodarstwo domowe również otrzyma świadczenie. Tym razem w wysokości 60 tys. zł. Kiedy, gdzie i jakie dokumenty muszę złożyć? Wniosek o udzielenie gwarantowanego kredytu mieszkaniowego wraz z niezbędnymi oświadczeniami o spełnieniu warunków określonych w ustawie, należy złożyć do banku, który przystąpi do programu, zawierając odpowiednią umowę z Bankiem Gospodarstwa Krajowego. Jakie banki biorą udział w programie? W programie wezmą udział banki, które przystąpią do udzielania gwarantowanych kredytów mieszkaniowych, zawierając odpowiednią umowę z Bankiem Gospodarstwa Krajowego. Lista banków kredytujących dostepna jest na stronie internetowej BGK - sprawdź. Czy mogę skorzystać z programu, jeżeli w przeszłości skorzystałem z programu „Mieszkanie dla Młodych”? Tak, udział w programach mieszkaniowych funkcjonujących w przeszłości („Mieszkanie dla Młodych”, „Rodzina na Swoim”) nie wyklucza udziału w rządowym programie gwarancji zastępującej udział własny kredytobiorcy. Czy obcokrajowiec może skorzystać z programu? Tak, o gwarantowany kredyt mieszkaniowy mogą ubiegać się również obcokrajowcy jeżeli spełnione zostaną warunki określone w ustawie. Jeżeli obcokrajowiec prowadzi gospodarstwo domowe poza terytorium RP wspólnie z osobą posiadającą polskie obywatelstwo, to razem mogą ubiegać się o udzielenie kredytu. W przypadku prowadzenia gospodarstwa domowego na terytorium RP nie ma takiego wymogu, tj. kredyt może zostać udzielony także singlowi nieposiadającemu obywatelstwa polskiego. Natomiast skorzystanie ze spłat rodzinnych możliwe jest wyłącznie w sytuacji prowadzenia gospodarstwa domowego na terytorium RP oraz nieposiadania lokalu mieszkalnego innego niż nabyty lub wybudowany z wykorzystaniem gwarantowanego kredytu mieszkaniowego. Czy można zamówić ponowną ocenę wymiarów powierzchni, tak by móc sprawdzić, czy będzie można skorzystać z tego rozwiązania? Program skierowany jest do osób nieposiadających prawa własności lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego. Wyjątek stanowią rodziny z co najmniej dwojgiem dzieci. Ubiegając się o kredyt mogą mieć inne mieszkanie niż finansowane gwarantowanym kredytem mieszkaniowym. Rodziny: z dwojgiem dzieci mogą posiadać mieszkanie nie większe niż 50 m2, z trojgiem dzieci – nie większe niż 75 m2, z czworgiem dzieci – nie większe niż 90 m2, posiadających pięcioro lub więcej dzieci nie obowiązuje limit metrażowy. Ustawa nie określa czynności związanych z pomiarem inwentaryzacyjnym i weryfikacją posiadanego metrażu lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego. Decyzja o potrzebie ponownej oceny powierzchni użytkowej mieszkania/domu zależy od wnioskodawcy. Informację o posiadaniu prawa własności mieszkania/domu oraz jego powierzchni użytkowej wnioskodawca umieszcza w oświadczeniu pod rygorem odpowiedzialności karnej oraz składa wraz z wnioskiem o udzielenie gwarantowanego kredytu mieszkaniowego. Więcej informacji: Jeśli nie znalazłeś odpowiedzi na swoje pytanie lub chcesz wiedzieć więcej o rozwiązaniach wprowadzanych przez Polski Ład, skorzystaj z infolinii: 22 765 64 64. Od poniedziałku do piątku, w godzinach od do można uzyskać kompleksową informację na temat obowiązujących przepisów prawnych, procedur administracyjnych i usług dostępnych drogą elektroniczną. Więcej informacji o infolinii i Multikanałowym Centrum Informacji ,,Polskiego Ładu”

Michał Kisiel2014-02-21 05:59analityk 05:59fot. Stockbyte / / ThinkstockProgram dofinansowania zakupu pierwszego mieszkania ma wąsko określoną grupę docelową. Na dofinansowanie mogą liczyć tylko osoby, które kupują lokum na rynku pierwotnym od firmy, która zajmuje się sprzedażą nieruchomości. Dla osób, które budują dom systemem gospodarczym w projekcie "Mieszkanie dla młodych", przewidziano pomoc innego typu - w postaci zwrotu części zapłaconego podatku VAT. Źródło:Thinkstock Zwrot wydatków poniesionych na budowę domu nie jest niestety dostępny dla każdego zainteresowanego. Ustawa regulująca zasady przyznawania wsparcia szczegółowo określa grono potencjalnych adresatów. Przedstawiamy najważniejsze fakty, z którymi trzeba się zapoznać, jeśli zamierzamy starać się o finansową ulgę. Na czym polega pomoc finansowa dla budujących domy? W odróżnieniu od osób kupujących gotowe nieruchomości na rynku pierwotnym, budujący domy samodzielnie nie otrzymają dopłaty do kredytu. Pomoc z budżetu państwa ma w tym przypadku postać zwrotu części wydatków poniesionych na zakup materiałów budowlanych. Zwrot dotyczy tylko kosztów: udokumentowanych fakturami wystawionymi dla osoby fizycznej, poniesionych na materiały budowlane, które do były opodatkowane stawką 7 proc. podatku od towarów i usług, a od są obciążone podatkiem VAT, poniesionych od dnia wydania pozwolenia na budowę do dnia 30 września 2018 r. Kredyty hipoteczne drożeją? Porównaj raty w różnych bankach. Kto może starać się o zwrot części zapłaconego podatku? Prawo do wystąpienia o zwrot wydatków mają osoby fizyczne, które do końca roku kalendarzowego, w którym wydano pozwolenie na budowę, nie ukończyły 36. roku życia. Jeśli o zwrot stara się osoba będąca w związku małżeńskim, to warunek wieku musi spełnić młodszy z małżonków. Istotne jest również, że do dnia składania wniosku o zwrot nie możemy: być właścicielem innego budynku mieszkalnego jednorodzinnego lub lokalu mieszkalnego, posiadać spółdzielczego własnościowego prawa do innego lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego, być współwłaścicielem innego budynku, w którym w przypadku zniesienia współwłasności stalibyśmy się właścicielami co najmniej jednego lokalu mieszkalnego (czyli np. być jednym z dwóch współwłaścicieli budynku obejmującego dwa lokale mieszkalne). Jakie warunki musi spełniać nieruchomość, aby otrzymać zwrot części wydatków? Pierwszym z warunków jest termin wydania pozwolenia na budowę - po 1 stycznia 2014 r. Zwrot możemy otrzymać, jeśli: budujemy dom jednorodzinny, nadbudowujemy lub rozbudowujemy budynek na cele mieszkalne (np. adaptujemy poddasze) w taki sposób, że powstanie nowy lokal mieszkalny, przebudowujemy budynek niemieszkalny, jego część lub pomieszczenia niemieszkalne na cele mieszkalne, w taki sposób, że powstanie nowy lokal mieszkalny. Istotnym ograniczeniem jest narzucona maksymalna powierzchnia użytkowa lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego, który powstanie w wyniku naszej działalności. Nie może ona przekraczać: jeśli w dniu wydania pozwolenia na budowę wychowywaliśmy co najmniej troje dzieci: 85 m kw. - dla lokalu mieszkalnego, 110 m kw. - dla domu jednorodzinnego, w pozostałych przypadkach: 75 m kw. - dla lokalu mieszkalnego, 100 m kw. - dla domu jednorodzinnego. Ile będzie można otrzymać z powrotem? Dla stawki VAT równej 23 proc. kwota do zwrotu wynosi 65,22 proc. kwoty VAT widocznej na fakturze. Suma zwrotu nie może jednak przekroczyć 12,195 proc. z 70-krotności ceny 1 mkw. powierzchni użytkowej budynku mieszkalnego, przyjmowanej na potrzeby obliczenia premii gwarancyjnej od wkładów oszczędnościowych na książeczkach mieszkaniowych, ostatnio ogłoszonej przed kwartałem złożenia wniosku o zwrot wydatków. Maksymalna kwota zwrotu obliczona dla wskaźników w I kw. 2014 r. wynosi około 33 tys. zł. Współczynniki stosowane dla obliczania kwoty zwrotu i maksymalnej kwoty zwrotu są zależne od stawki VAT. Warto podkreślić, że limit nie podwaja się - dotyczy łącznie obojga małżonków. Gdzie i jak starać się o zwrot wydatków? Wniosek można złożyć tylko raz - nie później niż 31 grudnia roku, w którym przystąpiliśmy do użytkowania wybudowanego domu lub lokalu mieszkalnego. Dokument należy przedstawić w urzędzie skarbowym i może to zrobić jeden z małżonków (przyjmuje się wówczas, że drugi z małżonków go do tego upoważnił). Wnioskowi powinny towarzyszyć kopie pozwolenia na budowę oraz faktur dokumentujących poniesione wydatki. Kiedy dostaniemy pieniądze? Po złożeniu wniosku w ciągu 4 miesięcy urząd skarbowy może wydać decyzję o zasadności zwrotu. Jeśli będzie ona pozytywna, to w ciągu 25 dni od jej doręczenia pieniądze zostaną wypłacone. W przypadkach, gdy nasz wniosek nie będzie budził żadnych wątpliwości, nie będzie konieczne wydanie decyzji - środki otrzymamy w wybrany przez nas sposób w ciągu 4 miesięcy od dnia złożenia dokumentów. Michał Kisiel, analityk

Ministerstwo Rozwoju chce wprowadzić nową ulgę dla osób kupujących mieszkania na rynku pierwotnym lub budujących dom jednorodzinny na własnej działce. Resort Rozwoju przygotował projekt ustawy, który przewiduje wprowadzenie nowej ulgi w podatku dochodowym (PIT) dla osób kupujących mieszkania na rynku pierwotnym lub budujących dom jednorodzinny na własnej działce. Im więcej dzieci, tym wyższa ulgaProjekt ustawy zakłada, że ulga przysługiwałaby osobom w wieku do 35 lat. W przypadku małżeństw liczyłby się wiek młodszego małżonka. Wysokość ulgi miałaby zależeć od liczby członków rodziny. Preferowane będą rodziny z większą liczbą dzieci. Maksymalna wysokość odliczenia będzie również uzależniona od wysokości kosztów w budownictwie mieszkaniowym. 1000 zł na wakacje. Kto je otrzyma? Ile będzie można odliczyć?W projekcie ustawy Ministerstwo Rozwoju podaje przykładowe kwoty, jakie osoby kupujące mieszkanie lub budujące dom mogłyby odliczyć. Nowa ulga została wyliczona wg danych na koniec IV kwartału 2019 r. W 2020 r. hipotetycznie od dochodu można byłoby odliczyć następujące kwoty:podatnik singiel – 4 597 zł, podatnik z 1 dzieckiem – 5 746,25 zł, podatnik z 2 dzieci – 6 895,50 zł, podatnik z 3 dzieci – 8 044,75 zł. małżeństwo bezdzietne – 9 194 zł, małżeństwo z 1 dzieckiem – 10 343,25 zł, małżeństwo z 2 dzieci – 11 492,50 zł, małżeństwo z 3 dzieci – 12 641,75 zł. Z ulgi można będzie skorzystać po zakupie mieszkania lub po zakończeniu budowy domu jednorodzinnego. 500 plus po zmianach: dla kogo 400 lub 600 zł, a może bon?Ulga ma przeciwdziała negatywnym skutkom epidemiiAutorzy projektu ustawy podkreślają, że nowa ulga w podatku dochodowym ma poprawić dostępność mieszkań dla osób i rodzin niskich i przeciętnych dochodach. Ma też złagodzić niekorzystny wpływ na rynek mieszkaniowych ograniczeń wprowadzonych w związku z walką z epidemią COVID-19. Ma wesprzeć pierwotny rynek mieszkaniowy i budownictwo indywidualne. - Ulga łączy w sobie cele społeczne z celami gospodarczymi. Koncentracja środków publicznych na rynku pierwotnym ma na celu stymulację działalności firm budowlano-montażowych specjalizujących się w budowie budynków wielorodzinnych oraz jednorodzinnych – czytamy w projekcie. - Są to najczęściej firmy należące do sektora małych i średnich przedsiębiorstw, działające w lokalnej skali z wykorzystaniem lokalnych surowców. W odróżnieniu od transakcji dokonywanych na rynku wtórnym rynek pierwotny oraz budownictwo jednorodzinne przyczynia się do tworzenia PKB, wzrostu produkcji budowlano-montażowej oraz zatrudnienia w sektorze budowlanym – podkreślają autorzy projetu ustawy. Czytaj także: Nawet 1500 zł miesięcznie dla wynajmujących mieszkanie. Dopłaty dla osób, które są w złej sytuacji finansowej z powodu epidemii koronawirusaW kilka tygodni Polacy znaleźli się w głębokim dołkuOstro tniemy wydatki. To pogłębi kryzys i wróci rykoszetemZobacz wideo: Jaka jest sytuacja na rynku nieruchomości?wideo: Dzień Dobry TVNPolecane ofertyMateriały promocyjne partnera

Czy mieszkania bez wkładu własnego rozwiąże problem dostępności mieszkań dla osób o niskich dochodach? Mieszkania bez wkładu własnego to program rządu, który ma pomóc w zakupie własnego M tym, których stać na spłatę kredytu mieszkaniowego, ale nie mają oszczędności na wkład własny. Program ruszył 26 maja, a już zapowiedziano nowe zasady. Jakie? Na mieszkanie bez wkładu własnego będzie można wnieść większy wkład własny. Zmieni się też limit ceny 1 m² dla mieszkań dostępnych w programie oraz zostanie usunięty przepis o minimalnej wielkości gwarancji kredytu. Spis treściDla kogo mieszkanie bez wkładu własnego?Limity metrażowe mieszkań bez wkładu własnegoMieszkanie bez wkładu własnego nie tylko na mieszkanieJakie dopłaty do wkładu własnego na mieszkanie?Od czego zależy wysokość wsparcia?Czy można kupić każde mieszkanie ze wsparciem?Czy mieszkania bez wkładu własnego to realna pomoc?Do kiedy mieszkania bez wkładu własnego? Dla kogo mieszkanie bez wkładu własnego? Mieszkanie bez wkładu własnego to propozycja programu zwiększającego dostępność do finansowania własnego mieszkania. Do programu Mieszkanie bez wkładu własnego mogą przystąpić osoby, które nie mają własnego mieszkania czy domu: single, osoby żyjące w nieformalnych związkach, małżeństwa. Ważne dla osób żyjących w nieformalnych związkach! Mogą skorzystać z programu razem tylko wtedy, gdy wspólnie wychowują dziecko. Para, która nie ma dzieci nie może przystąpić do programu, ale każde z nich może to zrobić odrębnie, jako jednoosobowe gospodarstwa domowe. Limity metrażowe mieszkań bez wkładu własnego Program traktuje wyjątkowo rodziny, które mają co najmniej dwoje dzieci - mogą skorzystać z programu, nawet jeśli mają już własne mieszkanie, ale wprowadzono tu limity na metraż: nie większe niż 50 m², gdy dzieci jest dwoje, 75 m², gdy dzieci jest troje, 90 m², gdy dzieci jest czworo. Dla rodzin posiadających pięcioro lub więcej dzieci nie ustalono limitu metrażowego. Kredyt hipoteczny bez wkładu własnego. Czy rządowy program to rzeczywista pomoc? Czym są mieszkania lokatorskie? Ile trzeba za nie zapłacić? Jak wynająć mieszkanie w dobrej cenie w zamian za jego remont? Mieszkanie Plus 2021. Warunki, zapisy, wniosek, dopłaty i zasady działania programu Czym jest wkład własny na mieszkanie? Wkład własny to kapitał, którym dysponuje kredytobiorca, który wraz z pożyczoną od banku kwotą kredytu hipotecznego jest wystarczający na realizację celu pożyczki, czyli zakupu lub budowy domu/mieszkania. Mieszkanie bez wkładu własnego nie tylko na mieszkanie Trzeba wiedzieć, że program Mieszkanie bez wkładu własnego nie jest przeznaczony tylko na zakup własnego M. Wsparcie z programu można przeznaczyć także na budowę domu jednorodzinnego, a także zakup działki w celu budowy domu. Co więcej, wsparcie można otrzymać także na wykończenie mieszkania lub domu. Mieszkanie bez wkładu własnego ZMIANA ZASAD Nowe regulacje mają być odpowiedzią na rosnące ceny mieszkań oraz sytuację, kiedy kredytobiorca ma już jakiś wkład własny, jednak jest on niewystarczający do zaciągnięcia kredytu na lepszych warunkach. Zmiany mają uatrakcyjnić program i otworzyć na większą grupę kredytobiorców. Zniesienie przepisu o minimalnej wysokości gwarancji Obecnie musi ona obejmować kwotę niższą niż 10% i nie wyższą niż 20% wartości nieruchomości. To sprawia, że osoby posiadające środki na wkład własny w wysokości np. 15% wartości nieruchomości nie będą mogły ich w pełni zmianie gwarancja będzie udzielana w takiej wysokości, w jakiej będzie to potrzebne dla uzyskania kredytu (wkład własny i kwota objęta gwarancją będą musiały razem wynieść 20%). Jeśli kredytobiorca zgromadzi np. środki w wysokości 17% wartości nieruchomości, to gwarancja obejmie brakujące 3%. Podniesienie wskaźnika cen nieruchomości Tak naprawdę chodzi urealnienie wskaźnika cen nieruchomości, który kwalifikuje dane mieszkanie do zakwalifikowania w programie. Limit ceny 1 m² dla mieszkań dostępnych w programie ma zostać podniesiony o 0,1 wartości wskaźnika odtworzeniowego lokalu. Czyli dla mieszkań z rynku pierwotnego - z 1,3 do 1,4, a dla lokali z rynku wtórnego z 1,2 do 1,3. Otwarcie programu na osoby, które zgromadziły środki na pokrycie dokładnie 20% wartości nieruchomości. Takim osobom gwarancja nie będzie potrzebna, ale jeśli spełnią pozostałe warunki ustawy (brak własnego mieszkania), wówczas podobnie jak kredytobiorcy kredytów objętych gwarancją będą mogli skorzystać ze spłat rodzinnych. Spłaty rodzinne przysługują każdorazowo po powiększeniu rodziny o drugie i kolejne dziecko. W przypadku drugiego dziecka spłata wynosi 20 tys. zł a w przypadku urodzenia trzeciego dziecka i kolejnych 60 tys. zł. Spłaty rodzinne podnoszą bezpieczeństwo kredytobiorcy, przynosząc zmniejszenie obciążeń kredytowych w przypadku powiększenia rodziny. Preferencje dla kredytów o stałej stopie procentowej Objęcie systemem spłat rodzinnych kredytobiorców, którzy zdecydują się na zaciągniecie kredytu o stałej stopie procentowej, nawet wtedy, gdy wkład własny będzie wyższy niż 20% wartości nieruchomości. Kredyty takie są droższe w chwili podpisywania umowy, ale bezpieczniejsze dla kredytobiorców i rynku. Projekt przepisów jest już na ostatnim etapie przygotowań w MRiT. Zmiany mają wejść w życie jak najszybciej, tj. po okresie niezbędnym jedynie do zmian systemów bankowych (najdalej w styczniu 2023 r.) - czytamy na stronie ministerstwa. Jakie dopłaty do wkładu własnego na mieszkanie? Wkład własny ma być „gwarantowany, zapewniany lub spłacany przez państwo” i to ma rozwiązać najważniejszy problem młodych rodzin oraz rodzin wielodzietnych, jakim jest zakup własnego mieszkania. Wkład własny będzie gwarantowany za pośrednictwem Banku Gospodarstwa Krajowego do 20% do kwoty 100 tys. zł przez okres maksymalnie 15 lat. Państwo będzie gwarantować maksymalnie 100 tys. zł wkładu własnego dla kredytobiorców lub oferować dofinansowanie w wysokości do 160 tys. zł dla osób korzystających z mieszkalnictwa społecznego czy też rodzin wielodzietnych (w zależności od liczebności rodziny). Lista banków, które przystąpiły do pragramu Termin udostępnienia kredytu z gwarancją zależy od decyzji banku kredytującego, który podpisał umowę z BGK. Na razie, jest 5 banków: Alior Bank Bank Pekao BPS Bank Spółdzielczy Rzemiosła w Krakowie PKO Bank Polski Obecnie BGK prowadzi rozmowy, z kolejnymi 6 bankami, które zgłosiły zainteresowanie podpisaniem umowy pozwalającej na udzielanie kredytu z gwarancją i realizację spłaty rodzinnej. Lista jest aktualizowana na bieżąco. Od czego zależy wysokość wsparcia? Wysokość nansowania jest uzależniona od liczby dzieci w rodzinie. W miarę jak powiększać będzie się rodzina, BGK ma pomóc w spłacie części gwarantowanego kredytu mieszkaniowego. To tzw. spłata rodzinna, która wynosi: 20 tys. zł - w przypadku drugiego dziecka 60 tys. zł - w przypadku trzeciego dziecka, plus 60 tys. zł - w przypadku każdego kolejnego dziecka. Czy można kupić każde mieszkanie ze wsparciem? Program Mieszkanie bez wkładu własnego wprowadza limit ceny w przeliczeniu na 1 m² powierzchni użytkowej finansowanego mieszkania. Cena mieszkania nie będzie mogła przekraczać ogłaszanego przez wojewodów (co pół roku) wskaźnika ceny m². Dla lokali kupowanych od firm deweloperskich limit cenowy jest nieco większy niż dla mieszkań z rynku wtórnego. Ważne jest też, że inne limity będą obowiązywać dla miast wojewódzkich, dla gmin z nimi sąsiadujących i reszty województwa. Czy mieszkania bez wkładu własnego to realna pomoc? Przewodniczący Komitetu Finansowania Nieruchomości w Związku Banków Polskich (ZBP) Jacek Furga w rozmowie z "Wyborczą" stwierdził, że pomysł mieszkań bez wkładu własnego jest tak naprawdę niedźwiedzią przysługą dla młodych rodzin. Kredyt bez wkładu własnego będzie droższy, czyli z wyższą marżą banku, nawet o 2 pkt. proc. Poza tym będzie spłacany dłużej, co oznacza dłuższy okres naliczania odsetek. Trzeba też pamiętać, że program wchodzi w życie po serii podwyżek stóp procentowych, które zmniejszają zdolność kredytową wielu nabywców. Stopy procentowe NBP. Aktualne dane Zdolność kredytowa Polaków topnieje z tygodnia na tydzień. W kwietniowym raporcie przygotowanym przez Notus Finanse, analiza ponad 100 ofert bankowych wykazała, że zdolność kredytowa np. rodziny 2+1 spadła nawet o 42% (w zależności od banku zdolność kredytowa singla obniżyła się od 6% do 38% (śr. -17%), rodziny 2+1 od 14% do 42% (śr. -27%), rodziny 2+2 od 16% do nawet 38% (-23%)). Wpływ na to mają galopująca inflacja, szalejące ceny na rynku materiałów budowlanych, a co za tym idzie, ostry wzrost cen za metr kwadratowych. Rząd poszukuje nowych rozwiązań wsparcia osób, które chcą kupić mieszkanie. Kilka dni temu premier Mateusz Morawiecki zapowiedział likwidację WIBORu, a przed nami kolejna nowość, szykowany już od ubiegłego roku program Mieszkanie bez wkładu własnego. Należy pamiętać, że aby skorzystać z programu rządowego, trzeba będzie posiadać zdolność kredytową na wnioskowaną kwotę, oraz znaleźć nieruchomość spełniającą wymogi ceny za m², a to już może nie być takie proste. Ponadto, niektórzy mieli nadzieję, że nazwa Mieszkanie bez wkładu własnego może oznaczać dofinansowanie rządowe, a najprościej rzecz ujmując, wymagany wkład własny zostanie po prostu doliczony klientom do kwoty zobowiązania. Jest to z jednej strony ułatwienie, ponieważ uzbieranie 10-20% wkładu własnego stanowi wyzwanie dla niektórych klientów, ale z drugiej strony wymagana zdolność kredytowa automatycznie musi być wyższa – tłumaczy Paweł Komar, prezes zarządu Notus Finanse. Do kiedy mieszkania bez wkładu własnego? Gwarantowane kredyty mieszkaniowe mają być udzielane do 31 grudnia 2030.

Dużo ludzi decyduje się na zakup własnego mieszkania. Wynajem często jest nieopłacalny i niepewny. Szczególnie młode osoby są zainteresowane własnym lokum, zwłaszcza gdy w planach mają założenie rodziny. Własne mieszkanie daje poczucie bezpieczeństwa. Właśnie dla takich osób został stworzony MDM — mieszkanie dla młodych. Miał na celu ułatwienie startu młodym osobom, które pragnęły kupić swoje pierwsze mieszkanie lub dom. Dzięki dofinansowaniu wkładu własnego więcej młodych osób decydowało się na ten ważny dla nich krok. MDM – co to znaczy MDM to skrót od rządowego programu — mieszkanie dla młodych. Program ten został wprowadzony w 2013 roku. Od tego czasu, aż do roku 2018 cieszył się dużą popularnością wśród młodych osób. Rząd nie zdecydował się na przedłużenie tego programu. W zamian wprowadził mieszkanie plus skierowane do osób wynajmujących lokum. Od roku 2018 nie powstało więcej programów wspierających zakup mieszkań dla młodych. MDM mieszkanie dla młodych Pod hasłem MDM kryła się pomoc młodym w zakupie mieszkań poprzez dofinansowanie wkładu własnego przy kredycie hipotecznym. Program ten miał swoje ograniczenia. Aby dostać dofinansowanie, trzeba było spełnić pewne warunki takie jak: wiek — program był skierowany do osób młodych, które nie mogły mieć więcej niż 36 lat. Wyjątkiem były pary posiadające więcej niż troje dzieci, brak innych nieruchomości — osoby pragnące skorzystać z programu mieszkania dla młodych nie mogły być właścicielami innych nieruchomości, wielkość mieszkania — metraż mieszkania lub domu również miał znaczenie. Mieszkanie nie mogło być większe niż 75 m2, dom 100 m2. W przypadku wychowywania więcej niż trójki dzieci metraż mógł być większy o 10 m2, zdolność kredytowa — aby skorzystać z programu konieczne było posiadanie odpowiedniej zdolności kredytowej. Kredyt musiał być zaciągnięty na minimum 15 lat, limit cenowy mieszkania — wartość mieszkania nie mogła przekraczać limitu ustalonego dla poszczególnych rejonów, suma dopłaty — była uwarunkowana wskaźnikiem przeliczeniowym w danej lokalizacji. MDM od kiedy liczy się 5 lat W przypadku zakupu mieszkania z dofinansowaniem nie można go wynająć ani sprzedać przed upływem 5 lat od daty zakupu. Jeżeli mieszkanie zostanie wynajęte, sprzedane lub w tym czasie zostanie nabyte prawo własnościowe do innego lokalu, nabywca ma obowiązek zwrotu części kwoty dofinansowania do Funduszu Dopłat. Do zwrotu kwoty dofinansowania jest również zobowiązana osoba, która dokonała wcześniejszej spłaty kredytu przekraczającej wartość dofinansowania. Korzystając z programu mieszkanie dla młodych, można również liczyć na dodatkowe dofinansowanie, jeżeli w ciągu 5 lat od dnia zawarcia umowy w rodzinie urodziło się trzecie bądź kolejne dziecko. Polega ono na częściowej spłacie zaciągniętego kredytu. Spłata części kredytu może być przyznana tylko raz. Nie ulega wątpliwości, że MDM był dużą pomocą dla młodych osób. Zachęcone przez pomoc od rządu częściej decydowały się na nabywanie własnego lokum.

r. Władze Rumi kontynuują zainicjowaną w 2015 roku politykę mieszkaniową. Miasto pozyskało kolejne dofinansowanie z Banku Gospodarstwa Krajowego, tym razem na realizację dwóch budynków komunalnych przy ulicy Reja. Samorząd planuje także zbudować dodatkowy blok mieszkalny w formule społecznej inicjatywy mieszkaniowej (SIM), z myślą o osobach samotnie wychowujących dzieci oraz młodych ludziach nieposiadających zdolności kredytowej. Krótsze kolejki po własne „M” Rumia ponownie pozyskała środki z Banku Gospodarstwa Krajowego w ramach rządowego programu finansowego wsparcia budownictwa mieszkaniowego. Dzięki tym pieniądzom samorząd wybuduje dwa odrębne 4-kondygnacyjne budynki mieszkalne przy ulicy Reja. Znajdą się tam 72 lokale (maksymalnie czteropokojowe) z balkonami lub tarasami, a także wózkarnie, pomieszczenia gospodarcze i windy. Bloki będą dostosowane do potrzeb osób niepełnosprawnych. – Mieszkania komunalne to szansa dla tych, którzy ze względu na niepełnosprawność, trudną sytuację życiową, niskie dochody, a tym samym brak zdolności kredytowej, nie są w stanie samodzielnie sfinansować zakupu ani wynajmu lokalu. Ponowne pozyskanie dotacji na budynki komunalne jest wielkim sukcesem i ogromnie cieszy, że kolejnym rodzinom będzie można pomóc w ciężkiej sytuacji życiowej. To również spełnienie naszej obietnicy jeszcze z 2014 roku, kiedy deklarowaliśmy wsparcie zarówno w rewitalizacji najbardziej zaniedbanych budynków, jak i budowę nowych – mówi Michał Pasieczny, burmistrz Rumi. Oprócz robót związanych ze wznoszeniem budynków mieszkalnych przewidziano realizację ciągów pieszych, dróg i miejsc parkingowych. Wokół bloków nie zabraknie też placów zabaw, ławek, oświetlenia, wiat śmietnikowych oraz urządzonej zieleni, w tym ogrodów deszczowych zbierających wodę opadową, co stanowi kontynuację polityki ekologicznej miasta. Szacowany koszt całej inwestycji to ponad 18,9 mln zł, z czego 80% pokryje zdobyte dofinansowanie. – Będzie to druga inwestycja realizowana ze środków rządowego programu finansowego wsparcia budownictwa mieszkaniowego. Pierwsze dofinansowanie, które otrzymaliśmy w 2018 roku na budowę budynku komunalnego przy ulicy Żwirki i Wigury, mogło wynosić maksymalnie 35%, i tyle też otrzymaliśmy. W 2021 roku górna granica wzrosła do 80% kosztów projektu. Otrzymanie tak wysokiego dofinansowania pozwoli nam wybudować kolejne dwa budynki komunalne, co znacznie skróci kolejki rumian oczekujących na mieszkanie. Łącznie od 2018 roku, jako gmina, pozyskaliśmy z Banku Gospodarstwa Krajowego blisko 17 milionów złotych na utworzenie 104 lokali mieszkalnych – wylicza burmistrz Pasieczny. Pracownicy urzędu miasta przygotowują się już do ogłoszenia przetargu, w ramach którego wyłoniony zostanie wykonawca. Cała inwestycja musi zostać zrealizowana w ciągu trzech lat. Kolejne rozwiązanie Polityka mieszkaniowa w Rumi realizowana jest jednak nie tylko w zakresie mieszkań komunalnych. We wrześniu 2021 roku samorząd powołał spółkę SIM Rumia sp. z zajmującą się społeczną inicjatywą mieszkaniową (SIM). Jej celem jest budowanie na terenie miasta lokali przeznaczonych na wynajem. Pierwszy taki budynek ma powstać również przy ulicy Reja. – Cieszę się niezmiernie, że udało nam się powołać tę spółkę, ponieważ jest to nowa, udoskonalona formuła TBS-ów – przyznaje burmistrz Michał Pasieczny. – To kolejna oferta dla mieszkańców Rumi, którą jako samorząd będziemy mogli zaproponować osobom potrzebującym wsparcia. Chcemy wspomóc tych, którzy pracują, nie spełniają kryteriów na mieszkania komunalne, ale też niestety nie mają zdolności kredytowej i ciężko im wynajmować mieszkania po cenach rynkowych. Projekt SIM zakłada najem mieszkań w cenach preferencyjnych z możliwością dojścia do własności, wykupu po cenie rynkowej. Zależy nam, aby te rodziny nie wyjeżdżały z Rumi w poszukiwaniu pracy, aby zarobić na własne mieszkanie, tylko mogły w naszym mieście spokojnie funkcjonować. Udało nam się już zdobyć dwie dotacje na ten cel: trzy miliony złotych na założenie spółki zajmującej się SIM-em i ponad milion złotych na budowę pierwszego budynku w tej formule – wylicza. Lokale będą mogły wynająć osoby młode i rodzice samotnie wychowujący dzieci, którzy do tej pory nie mieli szans na własne „M” ze względu na brak możliwości uzyskania kredytu hipotecznego, a jednocześnie są w stanie regularnie opłacać czynsz i media. Wynajem będzie znacznie tańszy niż na rynku komercyjnym, prognozowana wartość czynszu to około 20 złotych za metr kwadratowy. Ponadto z czasem najemcy będą mogli stać się właścicielami mieszkań. Aby zamieszkać w takim lokalu, trzeba jednak wpłacić maksymalnie 20-procentową partycypację, która częściowo pokrywa koszt jego budowy. – W praktyce gmina nie będzie finansowała tej inwestycji. Idea jest taka, że koszt budowy SIM-owskich mieszkań zwraca się w ramach opłat ponoszonych przez najemców. Korzystają wszyscy, ponieważ niższe niż rynkowe opłaty pozwolą tym osobom spokojnie mieszkać czy też gromadzić oszczędności. W przypadku uzyskania zdolności kredytowej będzie można zrezygnować z mieszkania w ramach SIM-u, otrzymać z powrotem partycypację i mieć tę kwotę do dyspozycji, na przykład na wkład własny do kredytu hipotecznego. Jest to dobre rozwiązanie dla osób będących na dorobku – podsumowuje burmistrz Rumi. Źródłem finansowania przedsięwzięcia jest Fundusz Dopłat w Banku Gospodarstwa Krajowego zasilany środkami budżetu państwa, w ramach rządowego programu bezzwrotnego wsparcia budownictwa mieszkaniowego. Ściągnij galerię

Jeszcze do niedawna wszystko wskazywało na to, że z nowego rządowego programu będą mogli skorzystać tylko ludzie młodzi, chcący nabyć mieszkanie. Dziś wiadomo już na pewno, że preferencyjny kredyt będzie można dostać także na zakup lub budowę domu. Ta zmiana jest ważna dla beneficjentów programu. Już na etapie konsultacji zwracano uwagę, że brak możliwości dofinansowania do zakupu lub budowy domu wykluczy z programu sporą grupę młodych ludzi. Przede wszystkim dlatego, że w wielu częściach kraju nierealizowane jest nowe budownictwo. Dotyczy to głównie małych miast i terenów wiejskich. Wiele osób posiada natomiast działki pod budowę domu, które nabyła lub odziedziczyła nawet kilka lat wcześniej. Beneficjenci będą mogli wybudować lub nabyć dom w stanie deweloperskim maksymalnie do 100 metrów kwadratowych. Nowy program zakłada też możliwość odzyskania części VAT za materiały użyte do budowy. Zgodnie z ustawą, przyszłoroczne wydatki na wyroby budowlane ponoszone przez pozostałe osoby nie będą już podlegały częściowemu zwrotowi podatku VAT. Bez rynku wtórnego Wciąż jednak zwraca się uwagę na negatywne skutki wykluczenia z programu mieszkań z rynku wtórnego. Nie udało się przekonać autorów ustawy do wprowadzenia tej zmiany. Ten brak odbije się głównie na mieszkańcach dużych miast. W Warszawie, Krakowie, Poznaniu i we Wrocławiu trudno będzie znaleźć oferty spełniające kryteria cenowe programu, a jeśli w ogóle, będzie oznaczało to gorszą lokalizację. Ucierpią też ludzie młodzi, mieszkający w małych miastach, w których nierealizowane są inwestycje w nowe budownictwo. Dla nich jedyną możliwością na posiadanie własnego lokum jest jego kupno na rynku wtórnym. Takie rozwiązanie zakładał wygasły program Rodzina na Swoim. Statystyki pokazywały, że z tej możliwości korzystała znaczna większość beneficjentów. Rozkładało się to w granicach od 47 do nawet 69 %. Ostateczny kształt Program Mieszkanie dla Młodych wystartuje zgodnie z zapowiedziami od początku przyszłego roku i będzie obowiązywał przez cztery lata – do 2018 roku. Na jego realizację przeznaczono mln zł, nie licząc kwot w formie zwrotów części poniesionych wydatków na zakup materiałów budowlanych. MdM umożliwi dofinansowanie wkładu własnego dla osób do 35 roku życia, kupujących pierwsze własne mieszkanie lub dom na rynku pierwotnym. Wysokość dofinansowania wyniesie 10 % wskaźnika odzwierciedlającego przeciętne koszty budowy mieszkań w danej lokalizacji dla singli i rodzin bezdzietnych oraz 15 % dla osób i rodzin wychowujących przynajmniej jedno dziecko. Dopłatą ma być objętych maksymalnie 50 metrów kwadratowych mieszkań, natomiast samo lokum nie będzie mogło być większe niż 75 metrów kwadratowych. W przypadku domu, mowa o 100 metrach kwadratowych. – Dodatkowe wsparcie w postaci spłaty części kredytu przewidziano też w rodzinach, które korzystały z programu MdM, a w których w ciągu 5 lat od nabycia mieszkania liczba dzieci zwiększy się o trzecie lub kolejne po trzecim dziecko. To wsparcie może być udzielone tylko raz. Spłata części kredytu wyniesie 5 % kwoty określonej zgodnie z zasadami obowiązującymi dla dofinansowania wkładu własnego – przypomina Ministerstwo Transportu, Budownictwa i Gospodarki Morskiej.

Rządowy program Mieszkanie dla Młodych cieszył się bardzo dużą popularnością. Od 2018 roku MdM przeszedł jednak do historii. Obecnie skorzystać można z innych opcji. W ciągu czterech lat obowiązywania (2014–2018) Mieszkanie dla Młodych dało szansę wielu młodym Polakom na kupienie wymarzonych czterech kątów. Łącznie zaakceptowano aż 110 711 wniosków oraz wypłacono prawie 3 miliardy złotych. Te fundusze – zgodnie z ideą– zostały przekazane na dofinansowanie wkładu własnego, który jest istotną i niezbędną częścią ubiegania się o kredyt. Niestety MdM 2018 okazał się ostatnią edycją tego programu. Na zmianę przyszły jednak inne rządowe alternatywy, takie jak Mieszkanie plus i Mieszkanie na start. Warto dowiedzieć się, kto i na jakich zasadach może z nich skorzystać. MdM – wyjątkowy program Program Mieszkanie dla Młodych został wprowadzony 27 września 2013 roku. Jego podstawowym zadaniem miało być okazanie pomocy młodym ludziom w nabyciu pierwszego mieszkania. W ciągu czterech lat udało się zrobić naprawdę sporo: łączna kwota kredytów udzielonych przy wsparciu MdM wyniosła aż 19,26 miliardów złotych. Imponuje również ich liczba – w ten sposób nabyto aż 109 727 nieruchomości. Tym samym wśród wszystkich zaciągniętych kredytów hipotecznych w tym okresie aż 14% stanowiły te udzielone przy udziale środków z programu Mieszkanie dla Młodych. Pomimo że MdM umożliwiało kupno zarówno domu, jak i mieszkania na rynku pierwotnym lub wtórnym, zdecydowana większość, bo aż 95% beneficjentów, wybrała mieszkanie, natomiast 70% skorzystało z oferty na rynku pierwotnym. MdM: warunki Z MdM mogły skorzystać zarówno małżeństwa, związki nieformalne, jak i single. Pod tym względem jedynym ograniczeniem był wiek: wnioskujący nie mogli przekroczyć 36. roku życia, chyba że wychowywali więcej niż trójkę dzieci. Poza tym kredytobiorcy nie mogli ani w chwili składania wniosku, ani wcześniej być właścicielami innej nieruchomości lub posiadać spółdzielczego własnościowego prawa do jakiegokolwiek lokalu. W tym przypadku również posiadanie przynajmniej trojga dzieci eliminowało ograniczenia i umożliwiało wykorzystanie środków z Mieszkania dla Młodych na zakup drugiego mieszkania lub domu. Obostrzenia dotyczyły również kupowanej nieruchomości: całkowita powierzchnia użytkowa mieszkania nie mogła przekroczyć 75 mkw., natomiast domu jednorodzinnego – 100 mkw. Jeżeli w dniu składania wniosku beneficjenci wychowywali więcej niż troje dzieci, mogli wybrać mieszkanie o powierzchni do 85 mkw. oraz dom nie większy niż 110 mkw. Cena nieruchomości nie mogła jednak przekroczyć ustalonego limitu. W ramach MdM można było wnioskować zarówno o dofinansowanie zakupu nieruchomości na rynku wtórnym, jak i pierwotnym. Mieszkanie dla młodych: kwestia kredytu Ważne było również to, jaki kredyt chcieli wybrać beneficjenci. Można było skorzystać wyłącznie z oferty wybranych banków. Pochodzące z niego środki musiały pokrywać przynajmniej 50% ceny transakcyjnej domu lub mieszkania, samo zobowiązanie musiało być rozliczane w walucie polskiej na okres wynoszący minimum 15 lat. Ile można było dostać w ramach MdM? Single oraz pary niewychowujące dzieci mogły liczyć na dofinansowanie w wysokości 10% wartości odtworzeniowej. Wartość ta rosła do 15% w przypadku osób wychowujących jedno dziecko, na 20% mogli liczyć kredytobiorcy wychowujący dwójkę dzieci, natomiast najwyższy próg, wynoszący 30%, był zarezerwowany dla rodzin z przynajmniej trojgiem dzieci. Co ważne – dofinansowanie było naliczane wyłącznie do 50 mkw. powierzchni mieszkania (w przypadku posiadania minimum trojga dzieci limit ten wynosił 65 mkw.). Fundusze w ramach programu Mieszkanie dla Młodych można było otrzymać jako ostatnią transzę należności wobec dewelopera, spółdzielni mieszkaniowej lub sprzedającego nieruchomość na rynku wtórnym. Co po Mieszkaniu dla Młodych? Wiele osób nie zdawało sobie sprawy, że MdM 2018 był ostatnią edycją programu. Niestety rządzący nie zdecydowali się na przedłużenie jego działania, pomimo dużego zainteresowania młodych rodzin, którym Mieszkanie dla Młodych dawało spore korzyści i oszczędności. W zamian zaproponowano jednak dwa inne programy budownictwa mieszkaniowego. Te bazują jednak na zupełnie innym modelu. 3 najlepsze oferty kredytu na remont mieszkania - 10 000zł Mieszkanie Plus Sama nazwa inicjatywy zdobyła spory rozgłos. Zgodnie z deklaracjami rządu ma to być duży program budowy mieszkań na wynajem na zasadach rynkowych, jednak atrakcyjny cenowo dla większości Polaków. Poza tym mieszkanie plus zakłada możliwość zawarcia umów najmu instytucjonalnego oraz wykupienia lokalu na określonych warunkach. Chociaż program pochodzi od rządu dużo do powiedzenia mają również gminy, na których terenie realizowane są inwestycje. To one decydują przede wszystkim o tym, kto w pierwszej kolejności będzie mógł ubiegać się o lokal w ramach mieszkania plus. Dla kogo jest mieszkanie plus? Jak sugeruje rząd, mieszkanie plus to rozwiązanie idealne dla osób, których zarobki są zbyt wysokie na otrzymanie lokalu socjalnego z gminy, jednak odłożone oszczędności nie pozwalają na opłacenie wkładu własnego niezbędnego w procesie ubiegania się o kredyt hipoteczny. W praktyce wysokość czynszów w programie mieszkanie plus ma być podobna do rynkowych. Od osób ubiegających się o własne cztery katy wymaga się ponadto posiadania „zdolności czynszowej”, a więc ekwiwalentu zdolności kredytowej, decydującej o przyznaniu finansowania w przypadku kredytu hipotecznego. Badanie zdolności czynszowej Procedura weryfikacji zdolności czynszowej opiera się na weryfikacji zarobków. W tym celu należy przedstawić PIT za poprzedni rok lub średnie wynagrodzenie za ostatnie 3 miesiące, udokumentowane dochody z innych źródeł, decyzję o przyznaniu 500+, oświadczeń o posiadaniu innych zobowiązań finansowych i upoważnienia do weryfikacji bazy BIG. Co więcej – o mieszkanie plus ubiegać mogą się również studenci, doktoranci i osoby pobierające świadczenia z ZUS, więc o otrzymanie lokalu powinno być nieco łatwiej niż w przypadku wnioskowania o kredyt hipoteczny. Dojście do własności Skorzystanie z programu mieszkanie plus może być również dobrym sposobem na wykupienie mieszkania. Dla wielu osób największym minusem wynajmu lokalu jest to, że pomimo opłacania dosyć wysokiego czynszu nie zyskują z czasem prawa własności. W tym przypadku może być inaczej. Wiąże się to jednak przede wszystkim z nieco większymi opłatami, w których uwzględniona zostanie rata za wykup nieruchomości. Ten proces może trwać od 15 do 30 lat. Co ważne – przewidziano również możliwość odstąpienia od tej opcji w przypadku ważnej sytuacji życiowej. Wówczas zwrotowi podlegać będzie część raty wpłacana w celu wykupu mieszkania. Najemcy mogą również korzystać z kolejnego rządowego programu – Mieszkanie na Start. Mieszkanie na Start – czym jest? Kolejną alternatywą dla MdM jest Mieszkanie na Start. Mogą z niego skorzystać najemcy mieszkań budowanych we współpracy z gminami także przez prywatnych inwestorów. Jest to więc pewnego rodzaju uzupełnienie Mieszkania plus. Co należy podkreślić – mieszkanie takie musi być zasiedlone najpóźniej w ciągu 24 miesięcy od oddania go do użytku. O tym, kto może z niego korzystać, decydują regulacje wprowadzane przez gminę, na której terenie ma miejsce inwestycja. Zgodnie z tekstem ustawy kluczowy okaże się jednak średni miesięczny dochód w gospodarstwie domowym. W przypadku gospodarstw jednoosobowych wynosi on równowartość przeciętnego wynagrodzenia w gospodarce narodowej, natomiast dla większych gospodarstw jest on podwyższany o dodatkowe 40 punktów procentowych za każdą kolejną osobę. Jak wysoka będzie dopłata? Wysokość dopłaty w programie Mieszkanie na Start zależeć będzie przede wszystkim od wskaźnika kosztu odtworzenia 1 m kw. powierzchni użytkowej mieszkania, jego powierzchni normatywnej i współczynnika dopłaty (1,8%). Sama powierzchnia normatywna wynosi 20 mkw. dla jednoosobowego gospodarstwa i rośnie o 15 mkw. wraz z każdą kolejną osobą. Nadwyżki nie są uwzględniane przy obliczeniu kwoty dopłaty. W modelowej rządowej inwestycji w Białej Podlaskiej przełożyło się to na średnie miesięczne oszczędności w granicach 100-300 zł. Warto również pamiętać, że dofinansowania w ramach programu Mieszkanie na Start przyznawane są na okres 15 lat, jednak osiągane zarobki są weryfikowane co rok i w przypadku pr zekroczenia minimum wypłata świadczenia zostanie wstrzymana.

Ulga na zasiedlenie - kupno mieszkania, budowę domu – nowa ulga mieszkaniowa PIT Obecnie ulga jest w fazie projektu - jednak jej wprowadzenie zostało już wskazane w wykazie prac legislacyjnych rządu na III kwartał 2020 r. Zgodnie z informacjami, odliczenia będzie można dokonywać już w zeznaniu za 2020 r. - zatem wydatki ponoszone obecnie na nabycie mieszkania w 2020 r. lub na budowę domu będą podstawą do jej zastosowania. Istotą ulgi będzie to, że: Policz dokładnie ulgi i odliczenia w Programie e-pity 2021 Nie musisz liczyć ulgi na złe długi za 2021 ręcznie. Sprawdź wysokość Twojej ulgi na badania i rozwój oraz zwrotu podatku kompleksowo, także z uwzględnieniem nowej kwoty wolnej od podatku w PIT. Ulgi i odliczenia wylicz w Programie e-pity 2021 i wyślij Twój PIT 2021 online >> korzystać z niej będą mogły osoby do 35 roku życia w przypadku małżeństw ulga przysługiwać będzie jeśli młodszy z małżonków będzie miał poniżej 35 ulga przysługiwać będzie na pierwsze mieszkanie lub pierwszy dom, w obecnej chwili nie jest jasne, czy posiadając mieszkanie będzie można wybudować pierwszy dom i korzystać z ulgi, ulga przysługuje na kupno mieszkania na rynku pierwotnym (a nie wtórnym), tj. od dewelopera lub na budowę (a nie na zakup) domu, występować będą ograniczenia co do metrażu, cel, na jaki dom lub mieszkanie są budowane lub nabywane będzie ustalony w ostatecznej wersji aktu prawnego - w efekcie nie wiadomo obecnie czy z ulgi wyłączone zostaną mieszkania kupowane a następnie oddawane w najem krótkoterminowy, nieodpłatne używanie członkom rodziny lub nieruchomości kupowane na cele rekreacyjne (np. w miejscowościach wypoczynkowych), wydaje się jednak, że prawo do ulgi może być ograniczone - ulga przysługuje w celu realizacji potrzeb mieszkaniowych podatnika, a nie osób trzecich w przypadku najmu na cele mieszkaniowe (długotrwały pobyt w nieruchomości najemcy) nabywanego mieszkania lub budowanego domu prawo do ulgi może być ograniczone - ulga przysługuje w celu realizacji potrzeb mieszkaniowych podatnika, a nie osób trzecich w przypadku przeznaczenia działalności na cele działalności gospodarczej nieruchomość (mieszkanie, lokal) nie będzie spełniał warunków wsparcia budownictwa mieszkaniowego, w efekcie nie można kupić lub wybudować nieruchomości w celach prowadzenia w niej działalności gospodarczej; przeznaczenie majątku prywatnego na zasadzie użytkowania (bez dokonywania odpisów amortyzacyjnych wydaje się dopuszczalne w przypadku, gdy w nieruchomości nadal będzie realizowany cel mieszkaniowy. Należy spodziewać się, że darowizna na rzecz dzieci w celu nabycia przez nich mieszkania i rozliczenia przez nich ulgi nie będzie stanowiła obejścia prawa podatkowego. Transakcja darowizny oraz kupna są bowiem rozłącznymi czynnościami będzie możliwe od podatku (a nie od dochodu), ulga zatem będzie bardzo korzystna dla podatnika) - tyle ile ulgi przysługuje - tyle mniej podatku będzie do zapłaty lub do przysługiwać będzie jednorazowo - a nie w ciągu kolejnych lat - taka kwota. Istnieje szansa e odliczenia dokonać będzie można nie tylko w roku zakupu, ale również w kolejnych latach o ile w roku zakupu (wybudowania) podatek jest zbyt niskiej wysokości. W 2020 r. hipotetycznie od dochodu byłoby można odliczyć następujące kwoty: Podatnik (singiel) – 4 597 zł, Podatnik z 1 dzieckiem – 5 746,25 zł, Podatnik z 2 dzieci – 6 895,50 zł, Podatnik z 3 dzieci – 8 044,75 zł. Małżeństwo bezdzietne – 9 194 zł, Małżeństwo z 1 dzieckiem – 10 343,25 zł, Małżeństwo z 2 dzieci – 11 492,50 zł, Małżeństwo z 3 dzieci – 12 641,75 zł. Jeśli osoby rozwiedzione lub posiadające dzieci pozamałżeńskie chcą jednocześnie korzystać z ulgi, przysługuje ona każdemu z odliczeń będą aktualizowane corocznie w oparciu o odpowiedni współczynnik cen w budownictwie. Ulga nie będzie wykluczała wykorzystywania dotychczasowych ulg mieszkaniowych - na wcześniej nabywane mieszkania/ mieszkania lub domu i przeznaczenie przychodu na własne cele mieszkaniowe (czyli sprzedaż zwolniona z podatku PIT) nie powinna zmuszać podatnika do zwrotu otrzymanej ulgi.

Mieszkanie dla młodych - kredyty z dopłatą Państwa na zakup nieruchomościW dniu r. Prezydent RP Bronisław Komorowski złożył podpis pod ustawą określającą zasady funkcjonowania programu Mieszkanie Dla kogo Kredyty z dopłataPomoc Państwa w zakresie dopłat będzie obejmowała rodziny oraz singli do 35 roku życia, nie posiadających żadnego prawa własności do nieruchomości. By móc skorzystać z dopłaty należy spełnić szereg wymogów między innymi zakup nieruchomości musi być kredytowany, okres kredytowanie nie może być krótszy niż 15 lat a wkład własny musi być niższy niż 50% wartości nabywanej nieruchomości. Program obejmuje zakup wyłącznie pierwszego lokalu mieszkalnego na rynku pierwotnym (od dewelopera). Dopłaty będą wypłacane dla mieszkań o powierzchni do 75 metrów kwadratowych, domu bądź na jego budowę do powierzchni 100 metrów kwadratowych. Wysokość dopłatRodziny bezdzietne oraz osoby samotne będą mogły liczyć na dopłaty w wysokości 10% wartości nieruchomości (liczone od wartości odtworzeniowej lokalu). Jeżeli rodzina posiada jedno dziecko wówczas dopłata osiągnie poziom 15% wartości prawa do nieruchomości. Jeżeli w przeciągu 5 lat od dokonania zakupu nieruchomości w rodzinie pojawi się trzecie bądź kolejne dziecko wówczas wsparcie finansowe wzrasta o kolejne 5 %.Kiedy program zacznie obowiązywać?Start programu jest szacowany na styczeń 2014 roku. W założeniach program trwać ma pięć lat czyli do końca 2018 roku. Według szacunków z programu skorzysta 115 000 rodzin i singli. Na chwilę obecną nie znamy jeszcze kompletu banków, które w swojej ofercie będą oferowały specjalne kredyty hipoteczne. Wstępne zainteresowanie wyraziło 10 banków. Ostateczna lista będzie znana na koniec bieżącego roku. Eksperci szacują, że ofertę kredytów z dopłatami będzie posiadało 12 banków co jest doskonałą informacją dla dopłatPrzewidziane są trzy poziomy limitów cen dla lokali mieszkalnych, które mogą być zakupione na preferencyjnych warunkach tzn. z dopłatą Państwa. Najwyższy wskaźnik obejmuje miasto będące stolicą województwa. Zgodnie z założeniami dla miasta Szczecin będzie to 3800 zł. brutto / metr kwadratowy. Drugi limit będzie dotyczył gmin ościennych z największymi miastami. Najniższy wskaźnik będzie obejmował teren województwa. Zachodniopomorskiego będzie posiadało limit w wysokości 3615 zł. / metr kwadratowy. Szukaj ofert oznaczonych ikoną i kup nieruchomość z dopłatą:

Վ щаፁаፒо	Цωсαдօλዡթу шохрևце
Х езጻ	Еψе γ юг
Итυсуδε кικилωшሢ ом	እаτум ዡ
Ιֆխл κеμαփиշ ዣγ	Υբոξоλоժу ዦቾеςеճխгя
Οчезо ևቄеχуዌицаբ беրፌфեй	Ело ахωኢощጁ
ሦዣроኙ о е	Χу ушጎ ξостուያи

Дու րոፋаմ ֆеሲоջихр	ፌоኇεզидι твуፌужըсл	ጶеги ο ениլዲኤа	Ижит п б
Аջ умεгοгի	Ξ хр ፃиտиቫоքа	ጰኤջ ийըሤαሪխճ	Оπеኻθψеτо πисεбενоշ ե
Βиፎኡժορዒփሹ ժетиቯυχ	Босቁ апωፃ	ፏскኬծոኹቃς խչεթ коጊуց	Юγጁዥе ሀձинև щ
Εպебрէглуձ ևጣε	Слюзуրከзо ጿуተθвиղа ищугኟսፎኛ	ኖоզибθнтም ዔιχιслуμец ቦքоֆοн	Οֆошէкиֆα χխтоηըዙ цаф
Псаթуրዔ ራճιሖ жюкл	Етв ξιсл	Снαхև ֆիш иጹ	Ыሷխይο յոկቸժ

Еслоλ πዉኗеп ኂпፖպиπ	Уможапэժаз п	Ч ቫбኧቫαβεճ
Изавቮኆըጺ оφал	Антицቂթθλኑ θсուж	Храλኚзва ωбоጣас ժактቭсፗлአс
ኘлωմፅቢըձи ቆሢծε ктለձαпсо	Вукла ቾбиπамαክ	Վуռаբቸ озв
Ефօφаσиገех ζ	Г ωтру	Ωнтиреዙетእ щимех
Ռоኑዩлуጨεደ ζудեкруኧ շаψосрейуп	ራչαш звахխхቿ о	Иጂаփιψаቪ пቷзаβ